建设工程施工合同纠纷 （2014）淮中民终字第2279号

南京一建将世纪名都二期B标段的中标工程分包给中洪公司，中洪公司又将其中的29#、30#楼分包给原告，工程竣工验收后已交付。故南京一建作为转包人，应对原告的诉讼请求承担责任。建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期（保修期）从工程通过竣工验收之日起计算。涉案工程于2008年12月28日竣工验收合格，原、被告均认可保修期为5年，故保修期到期日应为2013年12月28日。南京一建虽主张涉案工程存在严重质量问题，其亦已通知中洪公司，但其未提供证据证明，且其当庭认可未通知原告修理。现南京一建主张因工程质量问题，兴宇公司至今未向其支付保证金，故其不应返还保证金。但中洪公司、南京一建未就涉案工程的质量问题向原告主张权利，其在保修期内也未要求原告履行维修责任，故对南京一建的抗辩理由，不予采纳。因原告主张的工资保证金20000元系为保障农民工工资发放所交纳的保证金，其性质不属于工程款，原告亦无证据证明该费用系其向被告南京一建直接交纳，故该笔费用应由中洪公司返还。综上，依照《中华

南京一建将世纪名都二期B标段的中标工程分包给中洪公司，中洪公司又将其中的29#、30#楼分包给原告，工程竣工验收后已交付。故南京一建作为转包人，应对原告的诉讼请求承担责任。建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期（保修期）从工程通过竣工验收之日起计算。涉案工程于2008年12月28日竣工验收合格，原、被告均认可保修期为5年，故保修期到期日应为2013年12月28日。南京一建虽主张涉案工程存在严重质量问题，其亦已通知中洪公司，但其未提供证据证明，且其当庭认可未通知原告修

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮中民终字第2279号上诉人（原审被告）南京第一建筑工程集团有限公司。法定代表人陈卫，该公司董事长。委托代理人侯丽莉、孟志昱，该公司职工。被上诉人（原审原告）江苏德丰建设集团有限公司。法定代表人张云法，该公司董事长。委托代理人陶静娟，江苏国瑞律师事务所律师。委托代理人褚国平，洪泽县黄集法律服务所法律工作者。原审被告淮安市中洪建设有限公司。法定代……