商品房销售合同纠纷 （2016）川13民终2055号

本案的争议焦点为1、相如房产公司是否收到袁万碧《解除商品房买卖合同通知》；2、相如房产公司是否违约、应当如何承担违约责任。关于相如房产公司是否收到袁万碧《解除商品房买卖合同通知》的问题。2016年4月8日袁万碧通过申通快递向相如房产公司法定代表人罗友伟送达《解除商品房买卖合同书》，此通知书于2016年4月10日向相如房产公司罗友伟送达，罗友伟拒收。罗友伟虽然拒绝签收邮件，但从申通快递详情单载明邮寄文件的名称《解除商品房买卖合同书》，罗友伟便应当知道袁万碧邮寄文件的主要内容及要求解除商品房买卖合同的目的，应当认定《解除商品房买卖合同书》2016年4月10日到达相如房产公司。既然《解除商品房买卖合同书》到达相如房产公司，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，《商品房买卖合同》自《解除商品房买卖合同书》到达相如房产公司之日2016年4月10日起生效。故原审判决袁万碧与相如房产公司2015年3月3日签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》自2016年4月10日解除正确。关于相如房产公司是否违约、应当如何承担违约责任的问题。本院认为，即便相如房产公司主张因紧邻小区的5号次干道征地及工程规划

本案的争议焦点为1、相如房产公司是否收到袁万碧《解除商品房买卖合同通知》；2、相如房产公司是否违约、应当如何承担违约责任。关于相如房产公司是否收到袁万碧《解除商品房买卖合同通知》的问题。2016年4月8日袁万碧通过申通快递向相如房产公司法定代表人罗友伟送达《解除商品房买卖合同书》，此通知书于2016年4月10日向相如房产公司罗友伟送达，罗友伟拒收。罗友伟虽然拒绝签收邮件，但从申通快递详情单载明邮寄文件的名称《解除商品房买卖合同书》，罗友伟便应当知道袁万碧邮寄文件的主要内容及要求解除商品房买卖合同的目的，应当认定《解除商品房买卖合同书》2016年4月10日到达相如房产公司。既然《解除商品房买卖合

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川13民终2055号上诉人（原审原告）：袁万碧，女，汉族，1970年11月8日生，身份证住址重庆市永川区。委托代理人：侯国君，四川旺川律师事务所律师。上诉人（原审被告）：四川相如房地产开发有限公司,住所地四川省蓬安县相如街道办事处相如大道南四街。法定代表人：罗友伟，董事长。委托代理人：岳涛，公司员工。委托代理人：任伟，公司员工。上诉人袁万碧因与……