土地承包经营权出租合同纠纷 （2019）鲁04民终1326号

本案立案时案由为土地租赁合同纠纷，应更正为土地承包经营权出租合同纠纷。原、被告签订的《土地租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效；双方在合同履行过程中，因部分条款有争议，又签订了《租地合同》，该《租地合同》对原合同的地界、租金交付方式、租金数额以及违约金（滞纳金）等作出了变更或补充，亦为双方真实意思表示，合法有效。前后两份合同的效力关系应为：《租地合同》对《土地租赁合同》变更部分，优先适用《租地合同》；《租地合同》未涉及部分，《土地租赁合同》仍具有法律效力。综上，原告要求被告支付2015年10月1日至2016年9月30日的土地租金（土地承包金）70000元的诉讼请求，不违反法律规定亦符合双方约定，该院予以支持。原告主张的违约金（滞纳金），因约定的利率过高，该院酌情调整至年利率24%。根据双方签订的合同情况，被告提出未实际种植土地亦不交纳租金以及土地亩数与实际不符的辩解意见，与双方的约定不符，该院不予采纳。关于原告解除合同的诉讼主张，因经原告催收后，被告未在通知期限内交纳租金，庭审时被告亦表示不再交纳土地租金，现原告请求解除与被告间土地承包合同，于法有据，该院予以支持。关于合同解除的时

本案立案时案由为土地租赁合同纠纷，应更正为土地承包经营权出租合同纠纷。原、被告签订的《土地租赁合同》系当事人真实意思表示，合法有效；双方在合同履行过程中，因部分条款有争议，又签订了《租地合同》，该《租地合同》对原合同的地界、租金交付方式、租金数额以及违约金（滞纳金）等作出了变更或补充，亦为双方真实意思表示，合法有效。前后两份合同的效力关系应为：《租地合同》对《土地租赁合同》变更部分，优先适用《租地合同》；《租地合同》未涉及部分，《土地租赁合同》仍具有法律效力。综上，原告要求被告支付2015年10月1日至2016年9月30日的土地租金（土地承包金）70000元的诉讼请求，不违反法律规定亦符合双方

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终1326号上诉人（原审被告）：李峰，男，1970年6月3日出生，汉族，住山东省滕州市。被上诉人（原审原告）：殷启友，男，1971年3月23日出生，汉族，住山东省枣庄市山亭区。上诉人李峰因与被上诉人殷启友土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服山东省枣庄市山亭区人民法院(2018)鲁0406民初1969号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……