房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂07民终494号

原告严定开与被告严楚开、李玉琴签订的《关于出售房屋的协议书》内容合法，双方意思表示真实，应受法律保护。合同签订后，原告已依约向被告支付了购房款，被告已向原告交付房屋二十余年，但未按合同约定协助原告办理房屋产权过户的未尽事宜。被告辩称已终止合同无相应有效证据证实，其抗辩理由不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，一审判决：被告严楚开、李玉琴于本判决书生效之日起十日内协助原告严定开办理位于鄂州市××字街××西门××楼底层东××第二间房屋过户登记手续，被告严楚开、李玉琴承担房屋出卖方应交纳的法定税费。本案案件受理费3700元，由被告严楚开、李玉琴承担。在二审法院指定的举证期限内，上诉人严楚开、李玉琴申请证人严某出庭作证，拟证明当初房屋买卖协议附有口头协议，约定房屋只卖给严定开居住，不过户。严定开去世后，房屋所有权由严楚开收回。被上诉人严定开举出手机短信三份，拟证明2016年双方为房屋过户有矛盾，不是上诉人所说的没有矛盾，被上诉人提出了过户房产，但是李玉琴不同意。经庭审质证，上诉人严楚开说手机短信没看过，李玉琴说严定开

原告严定开与被告严楚开、李玉琴签订的《关于出售房屋的协议书》内容合法，双方意思表示真实，应受法律保护。合同签订后，原告已依约向被告支付了购房款，被告已向原告交付房屋二十余年，但未按合同约定协助原告办理房屋产权过户的未尽事宜。被告辩称已终止合同无相应有效证据证实，其抗辩理由不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，一审判决：被告严楚开、李玉琴于本判决书生效之日起十日内协助原告严定开办理位于鄂州市××字街××西门××楼底层东××第二间房屋过户登记手续，被告严楚开、李玉琴承担房屋出卖方应交纳的法定税费。本案案件受理费3700元

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂07民终494号上诉人（原审被告）：严楚开，男，1953年6月1日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市华容区，上诉人（原审被告）：李玉琴，女，1963年10月19日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市华容区，被上诉人（原审原告）：严定开，男，1942年11月8日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市，委托诉讼代理人：邵义家，鄂州市鄂城区维权法律服务所法律工作者(……