财产损害赔偿纠纷 （2017）粤06民终1732号

铭星座垫厂是座垫生产企业，厂内有大量易燃物品，厂内起火后火势迅速扩大，不但烧毁了本厂财物，连同相邻厂区的财物亦并烧毁。对此生产车间火灾，铭星座垫厂在不能归责于其他责任人的情况下，应当认定其对火灾的发生和失控具有过错，应当承担火灾损失后果，对烧毁属于罗厚兰的厂房损失承担侵权赔偿民事责任。被烧厂房系罗厚兰、林汝湛受让的前手租地所建的厂房，受让人在租期内对受让厂房享有支配权和收益权。林汝湛经营的铭星座垫厂发生火灾，将分属罗厚兰的厂房一并烧毁，应当赔偿罗厚兰的厂房损失。铭星座垫厂、林汝湛称不应由罗厚兰行使权利的辩驳意见，法院不予采纳。火灾发生后，林汝湛不与罗厚兰核定火灾损失，罗厚兰委托评估机构评定损失，合理的评估意见应予采纳。评估机构在评定建筑物损失时，区分了不同的建筑类型、建造时间、使用年限和建造成本等因素，采用了合理的市场法进行估价，其对建筑物损失价值作出的评估意见没有明显不合理之处，法院予以采纳。消防设施损失价值的评估，因消防设施的有无和多少未经双方当事人共同清点确认，评估机构以120元/平方米的成本单价评定损失没有现场根据，法院不予采纳。法院核实罗厚兰厂房火灾实物损失为建筑物损失341

铭星座垫厂是座垫生产企业，厂内有大量易燃物品，厂内起火后火势迅速扩大，不但烧毁了本厂财物，连同相邻厂区的财物亦并烧毁。对此生产车间火灾，铭星座垫厂在不能归责于其他责任人的情况下，应当认定其对火灾的发生和失控具有过错，应当承担火灾损失后果，对烧毁属于罗厚兰的厂房损失承担侵权赔偿民事责任。被烧厂房系罗厚兰、林汝湛受让的前手租地所建的厂房，受让人在租期内对受让厂房享有支配权和收益权。林汝湛经营的铭星座垫厂发生火灾，将分属罗厚兰的厂房一并烧毁，应当赔偿罗厚兰的厂房损失。铭星座垫厂、林汝湛称不应由罗厚兰行使权利的辩驳意见，法院不予采纳。火灾发生后，林汝湛不与罗厚兰核定火灾损失，罗厚兰委托评估机构评定损失

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终1732号上诉人（原审原告）:罗厚兰，男，1962年7月5日出生，汉族，住广东省四会市。委托诉讼代理人：黄文雄，广东海际明律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄涛，广东海际明律师事务所律师。上诉人（原审被告）：佛山市南海铭星座垫制品厂，住所地广东省佛山市南海区。负责人：林汝湛。委托诉讼代理人：王云优，广东骏和律师事务所律师。上诉人（原审被……