商品房预售合同纠纷 （2017）鄂05民终777号

2013年11月13日梅贵芳、向海英致金城公司的《声明书》,涉及购房价款及梅贵芳、向海英让与金城公司三年经营权的重要事项,应作为当天双方签订商品房买卖合同内容的一部分。金城公司在预售金城广场商品房时明知金城广场区域天桥建设规划方案未被秭归县县城规划委员会批准,仍与梅贵芳、向海英签订了金城广场二楼有天桥通道设计的买卖合同(附件一),虚构天桥通道建设,对梅贵芳、向海英具有欺诈性。业主在购买商铺时考虑的一个重要因素为地段及交通便利,出售者也以此作为价格调整的重要因素。若金城公司没有建成二楼天桥及开通一楼通道,会对所在地段商铺的商业价值造成重大影响。梅贵芳、向海英以金城公司具有欺诈行为,使其在违背真实意思的情况下签订合同,请求撤销其与金城公司签订的买卖合同理由成立。2016年11月2日，梅贵芳、向海英通过诉讼了解到金城公司2013年年初上报天桥建设规划方案被秭归县县城规划委员会于2013年5月不予批准,2013年11月金城公司仍以有天桥设计方案与梅贵芳、向海英签约具有欺诈性后于2016年11月16日提出撤销合同的主张,没有超过一年的除斥期间,即没有丧失撤销权,故梅贵芳、向海英的请求应当予以支持

2013年11月13日梅贵芳、向海英致金城公司的《声明书》,涉及购房价款及梅贵芳、向海英让与金城公司三年经营权的重要事项,应作为当天双方签订商品房买卖合同内容的一部分。金城公司在预售金城广场商品房时明知金城广场区域天桥建设规划方案未被秭归县县城规划委员会批准,仍与梅贵芳、向海英签订了金城广场二楼有天桥通道设计的买卖合同(附件一),虚构天桥通道建设,对梅贵芳、向海英具有欺诈性。业主在购买商铺时考虑的一个重要因素为地段及交通便利,出售者也以此作为价格调整的重要因素。若金城公司没有建成二楼天桥及开通一楼通道,会对所在地段商铺的商业价值造成重大影响。梅贵芳、向海英以金城公司具有欺诈行为,使其在违背真实

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终777号上诉人（原审被告）：湖北三峡金城集团有限公司。住所地：秭归县茅坪镇长宁大道**号。统一社会信用代码91420527737105405J。法定代表人：陈宏雄，该公司董事长。委托诉讼代理人（2017年3月11日-2017年4月10日）：韩明，男，该公司总经理。特别授权代理。委托诉讼代理人（2017年4月11日以后）：鲁中华，男，该……