（2014）扬商初字第0040号

一、恒和公司、馋神公司、刘在定以及张明海等四方于2013年1月10日签订的《协议书》涉及的债权转让事项，系四方当事人的真实意思表示，该债权转让行为有效。该《协议书》涉及的债务履行方式，不违反法律效力性强制性规定，应确认有效。因《协议书》约定的《委托付款协议书》已经开具且仪征市汽车工业园50亩工业用地也已挂牌出让，故馋神公司及张明海关于《协议书》条件未成就的抗辩理由不能成立，馋神公司及张明海应承担相关违约责任。二、由于张明贵承担限额连带担保责任的承诺，系针对工业用地转为商业用地土地出让金的返还，而非工业用地回购资金的返还。在仪征市汽车工业园50亩工业用地已经挂牌出让成交的情况下，张明贵未能履行返还土地出让金的合同义务，应承担限额连带担保责任。综上，恒和公司、馋神公司、刘在定以及张明海等四方通过签订《协议书》，将刘在定的借款本息以及本院（2012）扬商初字第0027号民事判决书确定的给付内容打包为2500万元，如馋神公司以购地成本和返还出让金偿还上述打包款项，则全部债务消灭。如未能全部偿还，则恒和公司有权继续执行本院（2012）扬商初字第0027号民事判决。由于馋神公司仅以购地成本偿还10

一、恒和公司、馋神公司、刘在定以及张明海等四方于2013年1月10日签订的《协议书》涉及的债权转让事项，系四方当事人的真实意思表示，该债权转让行为有效。该《协议书》涉及的债务履行方式，不违反法律效力性强制性规定，应确认有效。因《协议书》约定的《委托付款协议书》已经开具且仪征市汽车工业园50亩工业用地也已挂牌出让，故馋神公司及张明海关于《协议书》条件未成就的抗辩理由不能成立，馋神公司及张明海应承担相关违约责任。二、由于张明贵承担限额连带担保责任的承诺，系针对工业用地转为商业用地土地出让金的返还，而非工业用地回购资金的返还。在仪征市汽车工业园50亩工业用地已经挂牌出让成交的情况下，张明贵未能履行返

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬商初字第0040号原告扬州恒和房地产开发有限公司。法定代表人缪恒良，董事长。被告江苏馋神集团有限公司。法定代表人张明海，董事长。被告张明海，男，汉族，1964年3月9日出生。被告张明贵，男，汉族，1969年8月27日出生。原告扬州恒和房地产开发有限公司（以下简称恒和公司）与被告江苏馋神集团有限公司（以下简称馋神公司）、张明海、张明贵债权转让纠……