（2014）三中行终字第1244号

市住建委作为本市房屋行政主管部门，具有对本市辖区内的房屋权属登记依法进行管理的职权。《房屋登记办法》第十一条、第十二条规定，“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料”。“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记”。“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请”。《房屋登记办法》第十八条规定，“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人”。《房屋登记办法》第二十条规定申请应当“申请人与依法提交的材料记载的主体一致”。根据上述规定，房屋抵押登记的申请人应当按照要求提交真实、合法、有效的申请材料，登记机关负责审查申请材料是否符合法定的形式要件，查验申请人与依法提交的材料记载主体是否一致，并就申请登记事项是否是当事人的真实意思表示等事项询问申请人。本案中，在办理涉案房屋抵押登记过程中，申请人提交的申请材料中房屋抵押权设立登记申请表

市住建委作为本市房屋行政主管部门，具有对本市辖区内的房屋权属登记依法进行管理的职权。《房屋登记办法》第十一条、第十二条规定，“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料”。“申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记”。“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请”。《房屋登记办法》第十八条规定，“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申

北京市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2014）三中行终字第1244号上诉人（一审第三人）黎寿宇，男，1989年4月15日出生。委托代理人姜波，北京贝邦律师事务所律师。委托代理人张松健，北京贝邦律师事务所律师。被上诉人（一审原告）张松明，女，1973年4月23日出生。委托代理人李建秀，北京市致知律师事务所律师。一审被告北京市住房和城乡建设委员会，住所地北京市海淀区西四环中路16号院3号楼。法定……