（2015）沈中民二终字第01392号

原告与被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，均应自觉履行。被告交付房屋后未能在合同约定期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致原告不能如期取得房屋权属证书，被告行为已构成违约，应承担相应的违约责任。合同中已经对出卖人逾期办理权属登记的违约责任作了明确约定，本院从其约定，故对原告要求被告按已付房款日万分之一的标准支付2011年5月17日至2012年2月2日期间逾期办理房产权属登记违约金11895.27元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告抗辩的诉讼时效问题，因原告曾向本院提起诉讼，存在诉讼时效中断的法定事由，故对于被告的该项抗辩本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条一款之规定，原审法院判决如下：一、被告沈阳百年城商业房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告蒋薇逾期办理房产权属登记违约金11895.27元；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

原告与被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，均应自觉履行。被告交付房屋后未能在合同约定期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致原告不能如期取得房屋权属证书，被告行为已构成违约，应承担相应的违约责任。合同中已经对出卖人逾期办理权属登记的违约责任作了明确约定，本院从其约定，故对原告要求被告按已付房款日万分之一的标准支付2011年5月17日至2012年2月2日期间逾期办理房产权属登记违约金11895.27元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告抗辩的诉讼时效问题，因原告曾向本院提起诉讼，存在诉讼时效中断的法定事由，故对于

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01392号上诉人（原审原告）：蒋薇，女，汉族，1979年3月18日出生，住址：沈阳市皇姑区。委托代理人：马永亮，男，满族，1971年7月25日出生。被上诉人（原审被告）：沈阳百年城商业房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区。法定代表人：王志方，该公司董事长。委托代理人：王涌，辽宁瀛沈律师事务所律师。上诉人蒋薇与被上诉人沈阳百年……