房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）宁民终字第6279号

黄蕴玉的诉讼请求是要求万清辉迁出案涉房屋，因此，黄蕴玉应举证证明自己应为案涉房屋的所有权人。本案中，黄蕴玉虽持有案涉房屋的产权证书，但该房屋的土地使用权并不归黄蕴玉。退一步讲，即便黄蕴玉所持的房屋所有权证是通过正当途径办理而取得，但因没有取得房屋的土使用权，故黄蕴玉对该案涉房屋并不拥有完整的所有权，这是其一；其二，原审庭审中，第三人首先认为自己是案涉房屋的土地使用权人，而土地上的建筑物，则认为在2002年已由第三人收购，并己支付了相应的对价，房屋的所有权早己转移给第三人，只是没有进行所有权变更登记而己。由此表明，第三人与黄蕴玉之间就案涉房屋的归属问题已发生争议，而黄蕴玉与第三人在案涉房屋的权属问题未经确认的情况下，要求万清辉从案涉房屋内迁出，也无依据可言。综上，黄蕴玉的诉讼请求，证据不足，原审法院不予支持，应依法予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原审法院判决：驳回黄蕴玉的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由黄蕴玉负担。上诉人黄蕴玉不服原审判决，向本院提起上诉称，一、案涉房屋系上诉人所建，建房、办证手续合法，

黄蕴玉的诉讼请求是要求万清辉迁出案涉房屋，因此，黄蕴玉应举证证明自己应为案涉房屋的所有权人。本案中，黄蕴玉虽持有案涉房屋的产权证书，但该房屋的土地使用权并不归黄蕴玉。退一步讲，即便黄蕴玉所持的房屋所有权证是通过正当途径办理而取得，但因没有取得房屋的土使用权，故黄蕴玉对该案涉房屋并不拥有完整的所有权，这是其一；其二，原审庭审中，第三人首先认为自己是案涉房屋的土地使用权人，而土地上的建筑物，则认为在2002年已由第三人收购，并己支付了相应的对价，房屋的所有权早己转移给第三人，只是没有进行所有权变更登记而己。由此表明，第三人与黄蕴玉之间就案涉房屋的归属问题已发生争议，而黄蕴玉与第三人在案涉房屋的权属

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6279号上诉人（原审原告）黄蕴玉，女，1947年1月17日生，汉族。委托代理人袁永强，江苏兴天浦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）万清辉，男，1967年3月12日生，汉族。委托代理人林传祥，江苏君泊律师事务所律师。委托代理人唐瑜琳，江苏君泊律师事务所律师。原审第三人南京市浦口区中心医院，住所地南京市浦口区上河街***号。法定代表人……