商品房预售合同纠纷 （2019）黔04民终1339号

规则意识和契约精神，是市场经济的基石，也是现代市场秩序的重要支撑；诚实守信，是安身立命的根本，也是每个人得以发展的重要保证。具体到本案，原告主张退还1000元购房款，被告予以认可，本院亦予确认并支持。除此之外，原、被告还存在以下争议焦点问题：一、原告有关合同无效的诉请有无事实基础和法律依据；二、原告主张的资金占用利息和已付购房款一倍赔偿是否合理。第一，关于原告主张合同无效的诉请有无事实基础和法律依据的问题。本院认为,综合原告举示的委托付款授权书、收款凭据和被告提举的认购房屋证明单等证据，可以认定二原告愿按《认购房屋证明单》确定的单价和总价购买“贵安第一城”建筑面积为100.44平方米的31#1-9-2号房屋，并已就该房屋实际交纳了首期购房款、公共维修基金等费用，而被告也基于自愿收取了该费用的事实，由此应视其双方已就案涉房屋买卖达成合意。原、被告双方虽然均未提交由其双方共同签字确认的《商品房买卖合同》文本，但《中华人民共和国合同法》第十条规定“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”

规则意识和契约精神，是市场经济的基石，也是现代市场秩序的重要支撑；诚实守信，是安身立命的根本，也是每个人得以发展的重要保证。具体到本案，原告主张退还1000元购房款，被告予以认可，本院亦予确认并支持。除此之外，原、被告还存在以下争议焦点问题：一、原告有关合同无效的诉请有无事实基础和法律依据；二、原告主张的资金占用利息和已付购房款一倍赔偿是否合理。第一，关于原告主张合同无效的诉请有无事实基础和法律依据的问题。本院认为,综合原告举示的委托付款授权书、收款凭据和被告提举的认购房屋证明单等证据，可以认定二原告愿按《认购房屋证明单》确定的单价和总价购买“贵安第一城”建筑面积为100.44平方米的31#1

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔04民终1339号上诉人（原审被告）：贵州安顺精石房地产开发有限公司。住所地：贵州省安顺市平坝区。法定代表人：赵某某，系公司董事长。委托诉讼代理人：彭洁茹、农黎波，贵州巨人律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告）:刘某，女，1987年4月7日出生，汉族，住四川省青神县。被上诉人（原审原告）:孙某，男，1980年1月14日出生，……