拍卖合同纠纷 （2014）济商终字第645号

1999年6月12日，台岛公司同长清信用社签订的房地产转移协议约定的尺寸，与双方在2001年5月18日达成（2001）长经初字第402号民事调解书约定的协议内容一致，且长清信用社于1999年6月12日由长清县房管局为其办理了房产证，证号为长房权证归公字第00007号和000**号，该房产证记载有车库、工业厂房、传达室、办公室，土地使用面积为12188.25平方米。长清信用社于2009年7月23日，委托佳联公司对以上房产、附着物及所占用土地进行拍卖，并提供了房屋所有权证，长清信用社委托佳联公司拍卖上述财产并无不当，佳联公司对上述财产的拍卖合法有效。但所拍卖的房产、附着物所占用土地以外的土地，长清信用社与台岛公司并未办理过户手续，长清信用社并未提供土地使用权属证明，不能证明其对所涉土地拥有合法使用权，而佳联公司未对以上手续进行全面、严格的审查即进行公告拍卖，违反了拍卖法的有关规定，因此佳联公司对以上土地的拍卖行为违反法律规定，法院不予支持。台岛公司要求长清信用社与佳联公司返还办公物品的诉讼请求，因其未提供相关证据证实长清信用社与佳联公司占有了其上述财产，对此法院不予支持。诉讼中台岛公司放弃

1999年6月12日，台岛公司同长清信用社签订的房地产转移协议约定的尺寸，与双方在2001年5月18日达成（2001）长经初字第402号民事调解书约定的协议内容一致，且长清信用社于1999年6月12日由长清县房管局为其办理了房产证，证号为长房权证归公字第00007号和000**号，该房产证记载有车库、工业厂房、传达室、办公室，土地使用面积为12188.25平方米。长清信用社于2009年7月23日，委托佳联公司对以上房产、附着物及所占用土地进行拍卖，并提供了房屋所有权证，长清信用社委托佳联公司拍卖上述财产并无不当，佳联公司对上述财产的拍卖合法有效。但所拍卖的房产、附着物所占用土地以外的土地，长清

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济商终字第645号上诉人（原审原告）济南台岛塑胶有限公司，住所地济南市。负责人赵学泉，总经理。委托代理人王强，男，1975年7月30日出生，汉族，长清弘泰法律服务所法律工作者，住济南市。上诉人（原审被告）山东佳联拍卖有限公司，住所地济南市。法定代表人李丽，总经理。委托代理人魏代京，北京市中银（济南）律师事务所律师。上诉人（原审被告）济南市长清区……