房屋买卖合同纠纷 （2019）川07民终2914号

分期付款协议约定如逾期还款应按每日千分之三标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%标准支付资金利息没有依据，不应支持；但该2万元确已逾期，原告主张逾期后至还清之日止按年利率6%标准计算的资金利息，符合最高法院关于民间借贷司法解释的规定，应予支持。 部分借款未到期，原告主张归还不符合约定，不应支持。本案系借款合同关系，与双方建立的商品房买卖合同系两个法律关系。被告以原告逾期交房事由抗辩，拒绝归还到期借款不能成立，一审法院不予支持。 为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，遂判决：一、被告周惠在本判决生效后五日内偿还原告绵阳五和置业有限公司借款3.5万元并承担本金2万元为基数自2018年5月4日起至本判决确定的本金给付之日止按年利率6%标准计算的逾期利息；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；二、驳回原告绵阳五和置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行

分期付款协议约定如逾期还款应按每日千分之三标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%标准支付资金利息没有依据，不应支持；但该2万元确已逾期，原告主张逾期后至还清之日止按年利率6%标准计算的资金利息，符合最高法院关于民间借贷司法解释的规定，应予支持。 部分借款未到期，原告主张归还不符合约定，不应支持。本案系借款合同关系，与双方建立的商品房买卖合同系两个法律关系。被告以原告逾期交房事由抗辩，拒绝归还到期借款不能成立，一审法院不予支持。 为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终2914号 上诉人（原审原告）：绵阳五和置业有限公司,统一社会信用代码：91510700MA62497T86,住所地:绵阳市科创园区科园路31号银都领地一期。 法定代表人：吴彬，该公司执行董事。 委托诉讼代理人:赵明明,四川蜀仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人:李兰兰,四川蜀仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：周惠，女，19……