（2014）渝二中法民申字第00019号

向伟主张与三牧集团口头约定的租赁期限为七至八年，而非一年，但并未提供证据证实双方存在该口头约定，三牧集团对向伟所称的口头约定也予以否认。2011年4月11日当事人双方签订的《场地租赁合同》约定，向伟租赁本案土地的期限为一年，即2011年3月11日至2012年3月10日。依据合同法第二百三十五条的规定，租赁期满后承租人应当返还租赁物。现合同已到期，向伟于租赁期限届满后仍占用租赁场地构成违约，一审法院判决向伟恢复租赁场地原貌后返还给三牧集团，并赔偿自2012年3月11日起至实际返还租赁场地之日止因超期占用租赁场地给三牧集团造成的财产损失并无不当。向伟关于合同双方口头约定的租赁期限为七至八年、三牧集团违约的申请再审理由不成立。综上，向伟的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回向伟的再审申请。（本页无正文）审　判　长　　冯　波审　判　员　　钟师云代理审判员　　朱文彬二〇一四年三月二十四日书　记　员　　冉玉蓉 来源：

向伟主张与三牧集团口头约定的租赁期限为七至八年，而非一年，但并未提供证据证实双方存在该口头约定，三牧集团对向伟所称的口头约定也予以否认。2011年4月11日当事人双方签订的《场地租赁合同》约定，向伟租赁本案土地的期限为一年，即2011年3月11日至2012年3月10日。依据合同法第二百三十五条的规定，租赁期满后承租人应当返还租赁物。现合同已到期，向伟于租赁期限届满后仍占用租赁场地构成违约，一审法院判决向伟恢复租赁场地原貌后返还给三牧集团，并赔偿自2012年3月11日起至实际返还租赁场地之日止因超期占用租赁场地给三牧集团造成的财产损失并无不当。向伟关于合同双方口头约定的租赁期限为七至八年、三牧集

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝二中法民申字第00019号再审申请人（一审被告）：向伟，男，1975年8月6日出生，汉族。被申请人（一审原告）：重庆市三峡牧业（集团）有限公司，住所地重庆市万州区白岩路1号三牧商业大厦。组织机构代码62117031-X。委托代理人：唐伟，该公司职工。委托代理人：谭仁权，重庆蛟毕律师事务所律师。再审申请人向伟因与被申请人重庆市三峡牧业（集团）有限……