（2015）宁民终字第7135号

构成一般侵权行为所必须的四个构成要件分别为：行为、损害事实、过错以及行为与损害事实之间存在因果关系。本案中，任宪武主张朱静房屋使用过程中的行为造成105室房屋渗水不止，朱静构成侵权，任宪武应举证证明朱静符合侵权行为的上述四个构成要件。经过建研公司对105室房屋进行的检测及本院对105室房屋进行的实地勘察，105室房屋厨房的烟道外吊柜及地柜门板有霉斑、长菌现象，门板背面有霉斑，烟道外连续两个门板范围内的吊柜及地柜部分板材变形，窗上过梁（或墙体）下侧粉刷起皮，吊顶底部局部有霉斑，可知105室厨房烟道位置曾经存在渗漏现象，即损害事实客观存在。如果能认定任宪武所有的105室房屋渗漏与朱静不当使用405室房屋的行为之间存在因果关系，亦可推定朱静对其不当使用房屋行为存在使用或管理上的瑕疵，即可认定朱静存在过错。本案中，认定朱静是否侵犯任宪武财产权的关键问题是朱静的房屋使用行为是否与任宪武所有的105室房屋渗漏存在因果关系。本案在鉴定过程中，鉴定机构通过现场勘查和了解，认为因鉴定涉及面广，可能牵涉到案外人即该栋楼其他楼层用户的利益，无法对具体渗水原因进行鉴定，仅能对105室出现的渗水情况与405室燃

构成一般侵权行为所必须的四个构成要件分别为：行为、损害事实、过错以及行为与损害事实之间存在因果关系。本案中，任宪武主张朱静房屋使用过程中的行为造成105室房屋渗水不止，朱静构成侵权，任宪武应举证证明朱静符合侵权行为的上述四个构成要件。经过建研公司对105室房屋进行的检测及本院对105室房屋进行的实地勘察，105室房屋厨房的烟道外吊柜及地柜门板有霉斑、长菌现象，门板背面有霉斑，烟道外连续两个门板范围内的吊柜及地柜部分板材变形，窗上过梁（或墙体）下侧粉刷起皮，吊顶底部局部有霉斑，可知105室厨房烟道位置曾经存在渗漏现象，即损害事实客观存在。如果能认定任宪武所有的105室房屋渗漏与朱静不当使用405

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7135号上诉人（原审原告）任宪武，男，1940年7月10日生，汉族。被上诉人（原审被告）朱静，女，1971年7月6日生，汉族。上诉人任宪武因与被上诉人朱静排除妨害、财产损害赔偿纠纷一案，不服南京市玄武区人民法院（2014）玄锁民初字第501号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年11月30日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。……