房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁03民终1166号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，双方当事人均应自觉履行。被告未按与贷款银行签订的《个人房屋担保借款合同》约定还款，造成银行从原告的保证金账户上扣款，即原告解除与被告签订的《商品房买卖合同》的条件已成就。因此，对于原告要求解除《商品房买卖合同》并要求被告交还涉案房屋的诉讼请求，符合双方的约定及法律规定，依法予以支持。关于原告要求被告解除《华侨城车位、储藏室买卖协议》并交还涉案储藏室及车位的主张，因原、被告双方就储藏室及车位签订了单独的买卖协议，且双方并未就储藏室及车位约定解除合同的条件，因此，该项主张于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及其他相关法律规定，判决：一、解除原告山东中润集团淄博置业有限公司与被告赵立红于2010年4月13日签订的《商品房买卖合同》。二、被告赵立红于本判决生效后三十日内将位于淄博高新区世纪路东侧、中润大道以北的中润华侨城B5组团6号楼1单元901号房产交付给原告山东中润集团淄博置业有限公司。三、驳

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，双方当事人均应自觉履行。被告未按与贷款银行签订的《个人房屋担保借款合同》约定还款，造成银行从原告的保证金账户上扣款，即原告解除与被告签订的《商品房买卖合同》的条件已成就。因此，对于原告要求解除《商品房买卖合同》并要求被告交还涉案房屋的诉讼请求，符合双方的约定及法律规定，依法予以支持。关于原告要求被告解除《华侨城车位、储藏室买卖协议》并交还涉案储藏室及车位的主张，因原、被告双方就储藏室及车位签订了单独的买卖协议，且双方并未就储藏室及车位约定解除合同的条件，因此，该项主张于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终1166号上诉人（原审被告）：赵立红，无业。被上诉人（原审原告）：山东中润集团淄博置业有限公司。住所地：淄博高新区中润大道**号。法定代表人：郭明城，总经理。委托代理人：鲍汝明，山东圣德律师事务所律师。上诉人赵立红因房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省淄博高新技术产业开发区人民法院（2016）鲁0391民初66号民事判决，向本院提起上诉。……