（2017）苏05执异10号

人民法院在执行程序中作出的以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院法律文书，而因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。2011年10月27日，本院向常熟市房产管理处送达（2010）苏中执字第439-1号以物抵债裁定书与协助执行通知书，要求其在具备办证条件时办理相关产权过户登记到融通公司名下的手续。至于涉案房产办证条件不具备等客观原因，导致融通公司取得产权登记证书的时间延迟，并不影响2幢504室、2幢601室、2幢603室、2幢304室等房产的物权变更效力。2011年10月27日该案涉案房产权属变更，人民法院依照法律规定应当采取的执行实施行为终结。春宇公司与案外人邱文元就涉案房产签订认购书，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出，在此期间邱文元并未就涉案房产买卖问题提出案外人异议，因此本案不应予以受理。至于案外人邱文元与春宇公司的认购书是否合法有效以及当事人是否违反认购书约定的义务可以另循法律途径

人民法院在执行程序中作出的以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院法律文书，而因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。2011年10月27日，本院向常熟市房产管理处送达（2010）苏中执字第439-1号以物抵债裁定书与协助执行通知书，要求其在具备办证条件时办理相关产权过户登记到融通公司名下的手续。至于涉案房产办证条件不具备等客观原因，导致融通公司取得产权登记证书的时间延迟，并不影响2幢504室、2幢601室、2幢603室、2幢304室等房产的物权变更效力。2011年10月27日该案涉案房产权属变更，人民法

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏05执异10号案外人：邱文元,男,1960年9月6日生，汉族,住江苏省常熟市。申请执行人：南通融通典当有限公司，住所地江苏省南通市人民东路218号。法定代表人：朱培。被执行人：常熟市春宇置业有限公司，住所地江苏省常熟市董浜镇支王路。法定代表人：孟雪春。本院执行的南通融通典当有限公司（以下简称融通公司）与常熟市春宇置业有限公司（以下简称春宇公司……