（2014）商行终字第73号

民权县住建局依法享有对单位和个人房屋进行登记的法定职权。根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题解释第四十一条第一款之规定，行政机关作出具有行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过两年。本案中，原告成龙公司法定代表人袁先福在2006年办理房屋所有权证时，已知道具体行政行为存在，现在提起行政诉讼已超法定诉讼时效，对于成龙公司的诉讼不应支持。根据（2007）商民民初字第62号民事判决书、（2008）豫法民民终字第171号民事判决书显示代伟是二期工程项目的实际投资人，本案中办理的房产证和抵押的四处房产系二期工程房屋，用二期工程的房屋抵押贷款，违反了公司《章程》规定。故代伟与本案有利害关系，代伟具备原告主体资格。被告主张代伟超过诉讼时效，但从被告提交的证据材料看，不能证明代伟的起诉超过诉讼时效，故代伟起诉不超诉讼时效。根据有关规定，被告具有办理房屋所有权登记及他项权证登记的职权，在办理登记时应尽审查职责，房屋权属来源是否合法，

民权县住建局依法享有对单位和个人房屋进行登记的法定职权。根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题解释第四十一条第一款之规定，行政机关作出具有行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过两年。本案中，原告成龙公司法定代表人袁先福在2006年办理房屋所有权证时，已知道具体行政行为存在，现在提起行政诉讼已超法定诉讼时效，对于成龙公司的诉讼不应支持。根据（2007）商民民初字第62号民事判决书、（2008）豫法民民终字第171号民事判决书

河南省商丘市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）商行终字第73号上诉人（一审被告）民权县住房和城乡规划建设管理局。法定代表人张友才，男，该局局长。委托代理人石顺起，男，该局法制办主任。上诉人（一审第三人）民权县农村信用合作联社。法定代表人张奉奎，男，该联社主任。委托代理人李照路，男，河南梁园律师事务所律师。被上诉人（一审原告）代伟，男，汉族。委托代理人欧彩燕，女，汉族。委托代理人冯炜，男，河……