商品房预售合同纠纷 （2016）粤03民终16221-16222号

本案两案为商品房预售合同纠纷，二审争议焦点为被上诉人张玲、刘小洪是否可以同时要求上诉人民生东都深圳房地产开发有限公司承担逾期交房和逾期交付共有设施及附属配套项目的违约责任。在本两案中，双方当事人在《深圳市房地产买卖合同（预售）》第十二条和第十三条当中分别约定了出卖人逾期交房和逾期交付共有设施及附属配套项目的违约责任。上述两条约定针对的违约情形和违约金标准均有所不同，二者并行不悖。上诉人民生东都深圳房地产开发有限公司关于该两条约定重复的上诉主张缺乏事实依据，本院不予支持。对于本两案当中双方当事人未提出上诉的其他部分，本院不再审查。一审判决认定事实基本清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。本两案二审案件受理费各人民币50元，均由上诉人民生东都深圳房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　翟　　　墨审　判　员　徐　雪　莹代理审判员　夏　　　静二〇一六年十一月二十一日书　记　员　梁艺（兼）

本案两案为商品房预售合同纠纷，二审争议焦点为被上诉人张玲、刘小洪是否可以同时要求上诉人民生东都深圳房地产开发有限公司承担逾期交房和逾期交付共有设施及附属配套项目的违约责任。在本两案中，双方当事人在《深圳市房地产买卖合同（预售）》第十二条和第十三条当中分别约定了出卖人逾期交房和逾期交付共有设施及附属配套项目的违约责任。上述两条约定针对的违约情形和违约金标准均有所不同，二者并行不悖。上诉人民生东都深圳房地产开发有限公司关于该两条约定重复的上诉主张缺乏事实依据，本院不予支持。对于本两案当中双方当事人未提出上诉的其他部分，本院不再审查。一审判决认定事实基本清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终16221-16222号上诉人（原审被告）：民生东都深圳房地产开发有限公司，住所地：深圳市龙岗区中心城国际汽车展览中心701，组织机构代码279522016。法定代表人：曾德志，董事长。委托诉讼代理人：曾胜龙，广东利众律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐威，广东利众律师事务所律师。（16221号）被上诉人（原审原告）：张玲。委托诉讼代理……