借款合同纠纷 （2021）京02民终7635号

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。陈小梅与郭景兰签署的房屋买卖合同对户口迁出的时间及违约责任有明确约定，郭景兰未依约履行迁出与涉案房屋相关户口之义务，已构成违约，应承担支付违约金的违约责任。关于违约金的数额，一审法院综合考虑合同的履行情况、当事人的违约程度等因素，认为陈小梅主张的金额并无不当，一审法院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款关于“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案违约的法律事实发生在民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定。一审法院判决：郭景兰于判决生效后7日内给付陈小梅逾期迁出户口的违约金1万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院对一审法院查明的事实予以确认。二审中，郭景兰称其在卖出房屋时认为2年内是可以迁出户口的，20

依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。陈小梅与郭景兰签署的房屋买卖合同对户口迁出的时间及违约责任有明确约定，郭景兰未依约履行迁出与涉案房屋相关户口之义务，已构成违约，应承担支付违约金的违约责任。关于违约金的数额，一审法院综合考虑合同的履行情况、当事人的违约程度等因素，认为陈小梅主张的金额并无不当，一审法院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款关于“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终7635号上诉人（原审被告）：郭景兰，女，1952年6月6日出生，回族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：吴自立（郭景兰之夫），住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：陈小梅，女，1952年1月23日出生，汉族，退休职工，住北京市丰台区。上诉人郭景兰因与被上诉人陈小梅民间借贷纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2021）京0106民初678……