买卖合同纠纷 （2016）赣04民终193号

本案争议焦点系双方对房屋办理过户应缴纳的税额由谁负担。双方对协议第五条的理解存在歧义，上诉人认为该条款约定的“一切费用”应从有利于上诉人弱势群体的方面解释，不应包括办证所需缴纳的税款。依据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。协议第五条目的旨在约定双方办理房屋产权证的权利和义务，该条款明确约定办证所需一切费用由上诉人承担，在双方没有对办理房屋过户所需缴纳的税款作出特别约定的情形下，该一切费用应包含该税款。故对于上诉人请求办证税费应由被上诉人承担的上诉理由，本院不予采纳。同时，依据本案查明的事实，涉案房屋确定其性质为个人建房，故对于上诉人诉称的被上诉人系房屋开发商的上诉理由，本院不予采纳。综上，原审判决事实清楚，适用法律适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费550元，由上诉人杜德华负担。本判决为终审判决。审判长　　叶常青审判员　　朱　力审判员　　施龙西二〇一六年四月二十

本案争议焦点系双方对房屋办理过户应缴纳的税额由谁负担。双方对协议第五条的理解存在歧义，上诉人认为该条款约定的“一切费用”应从有利于上诉人弱势群体的方面解释，不应包括办证所需缴纳的税款。依据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。协议第五条目的旨在约定双方办理房屋产权证的权利和义务，该条款明确约定办证所需一切费用由上诉人承担，在双方没有对办理房屋过户所需缴纳的税款作出特别约定的情形下，该一切费用应包含该税款。故对于上诉人请求办证税费应由被上诉人承担的上诉理由，本院

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民终193号上诉人（原审原告）：杜德华，男，1957年6月7日出生。被上诉人（原审被告）：吴晓斌，男，1976年3月12日出生。委托代理人：杨大望，江西东太律师事务所律师。上诉人杜德华与被上诉人吴晓斌买卖合同纠纷一案，江西省修水县人民法院于2015年12月30日作出（2015）修民初字第1882号民事判决。上诉人杜德华不服该判决，向本院提……