民间借贷纠纷 （2017）闽01民终2981号

合法的借贷关系受法律保护。吕磊向叶建峰借款，有银行转账凭证、《借款（购房）承诺书》、收据等证据证实，事实清楚，双方的借贷关系合法有效，应予以确认。本案的争议焦点为鸿业公司是否向叶建峰借款。首先，从《借款（购房）承诺书》主文第一句话“兹有福州鸿业房地产有限公司法人吕磊向叶建峰借款人民币玖佰万元（￥9000000）用于福州鸿业中心大厦建设项目”可知，本案借款主体为鸿业公司法定代表人吕磊，并非鸿业公司。其次，从《借款（购房）承诺书》最后一句话“若无法按时归还该借款本金，逾期利息及催讨该款项的各项费用由福州鸿业房地产有限公司及鸿业法人吕磊共同承担返还责任”可知，鸿业公司需要与吕磊共同承担的责任为返还“逾期利息及催讨该款项的各项费用”，叶建峰当时并未要求鸿业公司承担偿还借款本金的责任。第三，《借款（购房）承诺书》中有明确的“借款承诺人”位置可供盖章，但鸿业公司的名称和印章所盖位置并非在“借款承诺人”处，而是在“借款承诺人”的上方，足以证明叶建峰当时已知晓鸿业公司并非借款主体。通过以上分析并结合款项未进入鸿业公司账户，《借款（购房）承诺书》出具时鸿业公司印章已经销毁等情况，应当认定鸿业公司不存在向

合法的借贷关系受法律保护。吕磊向叶建峰借款，有银行转账凭证、《借款（购房）承诺书》、收据等证据证实，事实清楚，双方的借贷关系合法有效，应予以确认。本案的争议焦点为鸿业公司是否向叶建峰借款。首先，从《借款（购房）承诺书》主文第一句话“兹有福州鸿业房地产有限公司法人吕磊向叶建峰借款人民币玖佰万元（￥9000000）用于福州鸿业中心大厦建设项目”可知，本案借款主体为鸿业公司法定代表人吕磊，并非鸿业公司。其次，从《借款（购房）承诺书》最后一句话“若无法按时归还该借款本金，逾期利息及催讨该款项的各项费用由福州鸿业房地产有限公司及鸿业法人吕磊共同承担返还责任”可知，鸿业公司需要与吕磊共同承担的责任为返还“

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终2981号上诉人（原审原告）：叶建峰，男，1963年5月17日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，委托诉讼代理人：许水清，北京中银（福州）律师事务所专职律师。委托诉讼代理人：谢章扬，福建联谊律师事务所专职律师。被上诉人（原审被告）：福州鸿业房地产有限公司，住所地福建省福州市马尾区亭江怡山院1号，统一社会信用代码9135010561130……