金融借款合同纠纷 （2021）辽02民终5356号

哈尔滨银行大连分行与赵厚英、众仕公司之间签订的《个人一手住房按揭抵押(保证)贷款借款合同》是三方之间真实意思表示，且合法有效。哈尔滨银行大连分行依约向赵厚英发放贷款，赵厚英未依约履行偿还借款本金、利息，对哈尔滨银行大连分行构成违约，且逾期时间远远超过7日。哈尔滨银行大连分行主张赵厚英偿还借款本金253387.24元及利息、罚息、复利（截至2020年5月25日欠利息26443.06元、罚息862.25元、复利2104.54元,自2019年5月26日起至付清全部欠款之日止按照中国人民公布的银行同期贷款基准利率的90%计算利息，按照中国人民公布的银行同期贷款基准利率的135%计算罚息、复利）具有事实与法律依据，一审法院予以支持。关于众仕公司是否承担保证责任的问题。《个人一手住房按揭抵押(保证)贷款借款合同》约定，众仕公司为赵厚英的借款本息偿还提供阶段性保证担保，保证期限自合同生效之日起至抵押人正式办理抵押登记手续完毕之日止。尽管众仕公司称案涉房屋具备办理产权登记条件，可以办理正式抵押登记，但赵厚英未去办理正式抵押登记，且也没有证据证明存在赵厚英去办理正式抵押登记，哈尔滨银行大连分行不予配合或

哈尔滨银行大连分行与赵厚英、众仕公司之间签订的《个人一手住房按揭抵押(保证)贷款借款合同》是三方之间真实意思表示，且合法有效。哈尔滨银行大连分行依约向赵厚英发放贷款，赵厚英未依约履行偿还借款本金、利息，对哈尔滨银行大连分行构成违约，且逾期时间远远超过7日。哈尔滨银行大连分行主张赵厚英偿还借款本金253387.24元及利息、罚息、复利（截至2020年5月25日欠利息26443.06元、罚息862.25元、复利2104.54元,自2019年5月26日起至付清全部欠款之日止按照中国人民公布的银行同期贷款基准利率的90%计算利息，按照中国人民公布的银行同期贷款基准利率的135%计算罚息、复利）具有事实

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终5356号 上诉人(原审原告)：哈尔滨银行股份有限公司大连分行。住所地：大连市中山区七一街11号银洲国际大厦1-5层1号。 负责人:张巧辉,该分行行长。 委托诉讼代理人：王芸，辽宁德中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张蕊光，辽宁德中律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：赵厚英,男,1986年10月18日出生,汉族,住大连经济技……