借款合同纠纷 （2021）辽01执复268号

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，异议人关大生申请解除对位于沈阳市于洪区××北大街××号2门房产的查封，并出具了租房协议、定金协议、受案回执、借房协议、备案合同、开庭笔录、讯问笔录及举报材料等材料。经审查，案涉房产现登记于徐英杰名下，审查过程中，异议人及申请执行人亦对此予以确认，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对于案涉房产的权利人的判断，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。虽然异议人出具了商品房买卖合同，但合同记载的房屋买受人为关爽，亦非异议人关大生，因此无法认定异议人关大生系案涉房产的权利人。综上所述，对于异议人关大生的异议请求，本院不予支持。执行法院裁定，驳回异议人关大生的异议请求。复议申请人关大生不服，向本院申请复议，请求撤销执行法院（2021）辽0102执异21号执行裁定书，并支持其异议请求。复议理由同异议理由一致，并提出执行法院超标的查封。本院查明的事实与执行法院查明的事实一致。本院认为，我国法律规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记又称为不动产物权登记，是

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。本案中，异议人关大生申请解除对位于沈阳市于洪区××北大街××号2门房产的查封，并出具了租房协议、定金协议、受案回执、借房协议、备案合同、开庭笔录、讯问笔录及举报材料等材料。经审查，案涉房产现登记于徐英杰名下，审查过程中，异议人及申请执行人亦对此予以确认，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对于案涉房产的权利人的判断，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。虽然异议人出具了商品房买卖合同，但合同记载的房屋买受人为关爽，亦非异议人关大生，因此无法认定异议人关大生系案涉

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执复268号复议申请人（异议人、被执行人）：关大生，男，1967年12月15日出生，汉族，住址沈阳市铁**。委托代理人：孙义鹏、樊瑶，辽宁美邦律师事务所律师。申请执行人：沈阳市和平区长兴小额贷款有限责任公司，住所地沈阳市和平区青年大街**。法定代表人：刘大巍，该公司董事长。被执行人：沈阳顺意福莱英房地产开发有限公司，住，住所地沈阳市沈河区……