确认合同效力纠纷 （2019）冀10民终5208号

解决本案争议的前提是确认原告马龙与贾广辛、被告吴志伟于2018年7月15日签订的《转让合同》的合同性质。原告主张双方签订的《转让合同》是财产与经营权的转让，违反《个体工商户条例》的禁止性规定，应属无效。被告舒服家旅店的业主贾广辛主张《转让合同》的性质应属房屋租赁权及旅店财产的转让，并非经营权的转让。从《转让合同》的内容来看，合同第二条约定贾广辛将舒服家旅店相关证照使用权、房屋租赁使用权、经营权益及全套设备等转让给原告，合同第八条约定贾广辛应协助原告将相关证照变更至原告名下，在未变更前将“相关证照使用权”提供给原告无偿使用；且，从当地市场的交易惯例来看，原、被告就旅店的转让实际上是对旅店内所有设备、设施等财产的买卖以及房屋租赁使用权的转让，原告以合同中没有对财产价格进行约定，更无具体的财产清单及交接手续，主张贾广辛将舒服家旅店经营权作价275000元转让给原告，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原、被告签订的《转让合同》是对旅店财产和房屋租赁权及旅店经营权共同的转让，并不违反法律及行政法规的强制性规定。另，涉案的舒服家旅店注册登记的为个体工商户，根据《个体工商户条例》第十条的规定，个体工

解决本案争议的前提是确认原告马龙与贾广辛、被告吴志伟于2018年7月15日签订的《转让合同》的合同性质。原告主张双方签订的《转让合同》是财产与经营权的转让，违反《个体工商户条例》的禁止性规定，应属无效。被告舒服家旅店的业主贾广辛主张《转让合同》的性质应属房屋租赁权及旅店财产的转让，并非经营权的转让。从《转让合同》的内容来看，合同第二条约定贾广辛将舒服家旅店相关证照使用权、房屋租赁使用权、经营权益及全套设备等转让给原告，合同第八条约定贾广辛应协助原告将相关证照变更至原告名下，在未变更前将“相关证照使用权”提供给原告无偿使用；且，从当地市场的交易惯例来看，原、被告就旅店的转让实际上是对旅店内所有设

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5208号上诉人（原审原告）：马龙，男，1978年8月18日出生，汉族，现住三河市。被上诉人（原审被告）：三河市舒服家旅店，住所地三河市燕郊镇行宫村东。经营者：贾广辛。委托诉讼代理人：侯颖，河北霍振林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴宝成，男，1951年3月8日出生，满族，现住三河市燕郊开发区。被上诉人（原审被告）：吴志伟，男，……