建设工程施工合同纠纷 （2017）琼96民初52号

本案争议的焦点是：1被告应付工程款的数额及逾期支付工程款利息的利率。2、原告主张支付300万元经济损失是否具有事实根据。3、原告就定安永秀国际项目建设工程折价或者拍卖的价款是否享有优先受偿权以及优先受偿的范围。关于被告应付工程款的数额及逾期支付工程款利息的利率。原告依据双方签订的总承包合同对涉案工程进行施工，此后，为确认已完成工程量和付款时间，双方又签订了工程价款确认与支付协议，该协议内容系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应切实履行。虽然双方在总承包合同中约定结算款中留5%的质保金，但双方在后来签订的工程价款确认与支付协议中约定被告尚欠原告2700万元工程款于2017年5月30日前付清，且涉案工程已交由被告自行组织施工，应视为双方对总包合同中关于付款方式的约定的改变，而原告所主张的2318.4万元工程欠款系前述工程价款确认与支付协议所约定2017年5月30日前付清的工程价款的范围，故被告关于应付工程款应扣留工程总价款5%作为质保金的抗辩主张不成立。虽然原告起诉时双方约定被告付清全部工程款的时间未至，但至今已届期，而被告仍拖欠原告涉案工程款2318

本案争议的焦点是：1被告应付工程款的数额及逾期支付工程款利息的利率。2、原告主张支付300万元经济损失是否具有事实根据。3、原告就定安永秀国际项目建设工程折价或者拍卖的价款是否享有优先受偿权以及优先受偿的范围。关于被告应付工程款的数额及逾期支付工程款利息的利率。原告依据双方签订的总承包合同对涉案工程进行施工，此后，为确认已完成工程量和付款时间，双方又签订了工程价款确认与支付协议，该协议内容系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，为有效合同，双方应切实履行。虽然双方在总承包合同中约定结算款中留5%的质保金，但双方在后来签订的工程价款确认与支付协议中约定被告尚欠原告2700万元工

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民初52号原告：海南建设工程股份有限公司，住所地海口市白龙南路61号海建大厦1－5楼。法定代表人：易伟，总经理。委托诉讼代理人：王乃江，海南颖川律师事务所律师。被告：定安新永秀房地产开发有限公司，住所地定安县定城镇塔岭开发区定雷路。法定代表人：张昕，董事长。委托诉讼代理人：王学东，北京市科瀚律师事务所律师。原告海南建设工程股份有限公司（以下……