（2015）浙温执复字第2号

案涉的坐落于瑞安市瑞嘉庭院6幢2单元1301室房产在本院查封前尚登记在谢定妹和被执行人丁朝玲的名下，执行法院据此进行查封并无不当，因此，依法驳回王锦来的执行异议申请。异议人不服，向本院提出复议。申请复议人称，涉案房产于2004年9月22日已卖给申请人，次日经瑞安市公证处公证。此后，该房的投资，交款、税收等一切费用由申请人交付及办理完毕，前几年过户时，多次寻找丁朝玲过户，一直找不到，后得知丁朝玲因挪用公款等罪被瑞安市人民法院判处有期徒刑数年。后，瑞安市人民法院于2014年5月9日将房产查封，特请求解除该房产的查封。复议查明的事实与执行法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，2004年9月22日，被执行人丁朝玲与申请人王锦来签订《房地产买卖协议书》将在建的涉案房产转让给申请人王锦来，并办理了委托公证。后，申请人支付了全部的购房款及税费并已实际占有使用该房产，依法对该涉案房产享有实体权益，该实体权益具有足以阻却法院执行的效力。因此，执行法院对涉案房产的查封措施应予解除，复议人的复议理由成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条以及《最高人

案涉的坐落于瑞安市瑞嘉庭院6幢2单元1301室房产在本院查封前尚登记在谢定妹和被执行人丁朝玲的名下，执行法院据此进行查封并无不当，因此，依法驳回王锦来的执行异议申请。异议人不服，向本院提出复议。申请复议人称，涉案房产于2004年9月22日已卖给申请人，次日经瑞安市公证处公证。此后，该房的投资，交款、税收等一切费用由申请人交付及办理完毕，前几年过户时，多次寻找丁朝玲过户，一直找不到，后得知丁朝玲因挪用公款等罪被瑞安市人民法院判处有期徒刑数年。后，瑞安市人民法院于2014年5月9日将房产查封，特请求解除该房产的查封。复议查明的事实与执行法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，2004年9月22

浙江省温州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）浙温执复字第2号申请复议人：王锦来。被执行人：丁朝玲。申请复议人王锦来不服瑞安市人民法院（下称执行法院）（2014）温瑞执异字第98号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，该案现已审查终结。执行法院查明：2004年9月22日，被执行人丁朝玲将在建的经济适用房转让给申请人王锦来，双方约定：王锦来应支付转让费68000元及被执……