商品房预售合同纠纷 （2016）粤01民终13040号

郝石、吴彦熹于本案审理过程中向原审法院申请撤回部分诉讼请求，属于其对自身权利的合法处分，并无不当，原审法院予以准许。郝石、吴彦熹、盛某公司签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其主要内容不违反国家法律和行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应当依约切实履行。按《补充协议》的约定，盛某公司应当在案涉房屋交付之日起500个工作日内到房地产登记机构为郝石、吴彦熹办妥产权登记并将以乙方为产权人的房地产证交付给郝石、吴彦熹。本案中，盛某公司将案涉房屋交付给郝石、吴彦熹使用的时间是2013年1月12日，故盛某公司应于2015年1月13日前（含当日）为郝石、吴彦熹办妥案涉房屋的房地产权属证书并将其交付给郝石、吴彦熹。现盛某公司迟至2015年10月24日才将案涉房屋的房地产权属证书交付给郝石、吴彦熹，已超过合同约定的上述期限。盛某公司抗辩称盛某大厦地下空间土地出让金的缴纳延迟了办理初始登记的时间，按查明的事实，2014年3月28日实行的穗府办[2014]12号《广州市人民政府办公厅关于土地节约集约利用的实施意见》第五十一条关于“原土地出让合同约定暂缓征收地下建筑土地出让金的，除

郝石、吴彦熹于本案审理过程中向原审法院申请撤回部分诉讼请求，属于其对自身权利的合法处分，并无不当，原审法院予以准许。郝石、吴彦熹、盛某公司签订的《买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其主要内容不违反国家法律和行政法规的效力性强制性规定，是合法有效的，双方当事人均应当依约切实履行。按《补充协议》的约定，盛某公司应当在案涉房屋交付之日起500个工作日内到房地产登记机构为郝石、吴彦熹办妥产权登记并将以乙方为产权人的房地产证交付给郝石、吴彦熹。本案中，盛某公司将案涉房屋交付给郝石、吴彦熹使用的时间是2013年1月12日，故盛某公司应于2015年1月13日前（含当日）为郝石、吴彦熹办妥案涉房屋的房地产

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终13040号上诉人（原审被告）：广州盛德房地产开发有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：王贺彩，系该司董事长。委托代理人：黄蕉英，系该司职员。被上诉人（原审原告）：郝石，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：吴彦熹，住广东省广州市天河区。二被上诉人共同委托代理人：吴涛，广东纬韬律师事务所律师。上诉人广州盛德房地产开发有……