租赁合同纠纷 （2016）粤07民终747号

本案属租赁合同纠纷。刘婉珊与成派公司双方于2014年5月23日签订的编号为20140523-01和20140523-02的《厂房租赁合同》，是双方的真实意思表示，合法有效。关于刘婉珊诉请成派公司支付2014年6月至2014年10月的租金90000元。刘婉珊主张由于成派公司在2014年6月至2014年10月使用了租赁房屋进行生产，故应交纳该段时间租金90000元（20000元/月×5个月－成派公司已支付2014年10月租金10000元），成派公司抗辩该段时间是装修免租期。原审法院认为，一方面，刘婉珊提前向成派公司交付租赁房屋是经刘婉珊与成派公司协商一致的，是双方为全面履行《厂房租赁合同》的准备，双方在合同上没有对该段时间租赁房屋的使用作出严格约定，成派公司在该段时间如何装修、使用租赁房屋应由成派公司根据自己需要作出自主安排；另一方面，刘婉珊与成派公司双方约定2014年10月实收租金10000元，从2014年11月1日开始计收每月租金20000元，对于2014年6月至9月的使用费用双方没有约定，而成派公司已依约定支付了2014年10月租金10000元。综上，成派公司抗辩2014年6月至同年

本案属租赁合同纠纷。刘婉珊与成派公司双方于2014年5月23日签订的编号为20140523-01和20140523-02的《厂房租赁合同》，是双方的真实意思表示，合法有效。关于刘婉珊诉请成派公司支付2014年6月至2014年10月的租金90000元。刘婉珊主张由于成派公司在2014年6月至2014年10月使用了租赁房屋进行生产，故应交纳该段时间租金90000元（20000元/月×5个月－成派公司已支付2014年10月租金10000元），成派公司抗辩该段时间是装修免租期。原审法院认为，一方面，刘婉珊提前向成派公司交付租赁房屋是经刘婉珊与成派公司协商一致的，是双方为全面履行《厂房租赁合同》的准备，

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤07民终747号上诉人（原审被告）：江门市蓬江区成派金属实业有限公司。住所地：江门市。法定代表人：吴纪成，该公司总经理。委托代理人：刘常莹、林俊，均系北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘婉珊，住江门市蓬江区。委托代理人：罗纯钢，广东广能律师事务所律师。委托代理人：许淑君，广东广能律师事务所律师助理。上诉人江门市蓬江区成派……