租赁合同纠纷 （2017）新21民终406号

乌鲁木齐铁路局乌鲁木齐房产公寓段才是适格的主体。虽说黄鑫峰、唐莉梅没有与上诉人签订书面房屋租赁合同，但黄鑫峰、唐莉梅实际占用上诉人的房屋这一事实是已经认可的。因此鄯善县人民法院不予受理本案，违反了相关法律规定。请求二审法院撤销一审裁定，受理上诉人的诉讼。本院认为，在王成一案中，鄯善县人民法院虽然确认了上诉人具有诉讼主体资格，但并没有确认上诉人在本案中与黄鑫峰、唐莉梅之间存在房屋租赁关系，而且上诉人至今也没有向法院提交其与黄鑫峰、唐莉梅之间存在租赁合同关系。因此，上诉人基于租赁关系向黄鑫峰、唐莉梅主张租赁费、暖气费等费用，没有事实和法律依据。上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　曹　　　　　敏审 判 员　付　　劲　　松代审判员　高　　　　　乐二〇一七年六月二十八日书 记 员　玛依努尔·祖农

乌鲁木齐铁路局乌鲁木齐房产公寓段才是适格的主体。虽说黄鑫峰、唐莉梅没有与上诉人签订书面房屋租赁合同，但黄鑫峰、唐莉梅实际占用上诉人的房屋这一事实是已经认可的。因此鄯善县人民法院不予受理本案，违反了相关法律规定。请求二审法院撤销一审裁定，受理上诉人的诉讼。本院认为，在王成一案中，鄯善县人民法院虽然确认了上诉人具有诉讼主体资格，但并没有确认上诉人在本案中与黄鑫峰、唐莉梅之间存在房屋租赁关系，而且上诉人至今也没有向法院提交其与黄鑫峰、唐莉梅之间存在租赁合同关系。因此，上诉人基于租赁关系向黄鑫峰、唐莉梅主张租赁费、暖气费等费用，没有事实和法律依据。上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）新21民终406号上诉人（一审起诉人）：乌鲁木齐铁路局乌鲁木齐房产公寓段，住址：乌鲁木齐市头屯河区景明路96号。负责人：张跃河，段长。上诉人乌鲁木齐铁路局乌鲁木齐房产公寓段（以下简称公寓段）因租赁合同纠纷一案，不服鄯善县人民法院（2016）新2122民初641号不予受理民事裁定，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。公……