（2014）宁商终字第1156号

陈杨、陆宁健与新美即公司签订的委托经营管理合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效。案涉委托经营管理合同并未约定新美即公司负有将2029号商铺进行隔间后交还陈杨、陆宁健的义务，且审理中陈杨、陆宁健自认应由开发商对商铺进行分割，故陈杨、陆宁健关于应由新美即公司分割商铺的主张，依据不足，原审法院不予支持。案涉委托经营管理合同到期前，新美即公司向陈杨、陆宁健发函，表示不再续约，要求陈杨、陆宁健于2011年9月15日前至新美即公司处办理铺位交接手续。陈杨、陆宁健认为新美即公司应将商铺分割好后再交还，双方因此产生争议，陈杨、陆宁健始终未与新美即公司办理铺位交接手续。审理中，陈杨、陆宁健自认案涉商铺在合同期满后一直空置，其主张新美即公司在合同期满后实际控制占用案涉商铺，亦缺乏证据证明。而根据新美即公司函告内容，到期未办理交接手续的应视为已交接，陈杨、陆宁健拒绝办理交接手续所致的商铺空置后果应由其自行承担。故陈杨、陆宁健主张新美即公司交还商铺、支付使用费的诉讼请求，因依据不足，原审法院均不予支持。根据委托经营管理合同的约定，案涉商铺相关税费由陈杨、陆宁健承担，新美即公司代扣。合同履行

陈杨、陆宁健与新美即公司签订的委托经营管理合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效。案涉委托经营管理合同并未约定新美即公司负有将2029号商铺进行隔间后交还陈杨、陆宁健的义务，且审理中陈杨、陆宁健自认应由开发商对商铺进行分割，故陈杨、陆宁健关于应由新美即公司分割商铺的主张，依据不足，原审法院不予支持。案涉委托经营管理合同到期前，新美即公司向陈杨、陆宁健发函，表示不再续约，要求陈杨、陆宁健于2011年9月15日前至新美即公司处办理铺位交接手续。陈杨、陆宁健认为新美即公司应将商铺分割好后再交还，双方因此产生争议，陈杨、陆宁健始终未与新美即公司办理铺位交接手续。审理中，陈杨、陆宁健自

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁商终字第1156号上诉人（原审原告）陈杨，男，1963年2月11日生，汉族。上诉人（原审原告）陆宁健，女，1976年1月20日生，汉族。以上两上诉人共同的委托代理人辛晓斌，江苏永润律师事务所律师。以上两上诉人共同的委托代理人贾辰源，江苏永润律师事务所律师。上诉人（原审被告）南京新美即商业管理有限公司（原名称为南京魅杰商业管理有限公司），住所地……