（2018）宁01民终596号

人民法院采取财产保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，原告于2012年2月22日与第三人签订《房屋买卖合同》，后按照合同约定足额支付全部购房款并实际占有涉案房屋，且原告支付购房款的时间在被告申请诉前财产保全之前，因此，原告与第三人签订的《房屋买卖合同》合法有效，涉案房屋属于原告的合法财产。由于原告与第三人在《房屋买卖合同》中并未约定办理涉案房屋转移登记的期限，涉案房屋未能及时办理转移登记，原告对此无过错。综上所述，原告诉请解除对涉案房屋的查封，并请求确认《房屋买卖合同》有效和涉案房屋归原告所有，其实质是请求法院停止执行（2016）宁0104财保503号民事裁定中对涉案房屋的保全措施。由于原告对本案诉争房屋享有的实体权利足以

宁夏第五建筑有限公司与魏鹏案外人执行异议之诉二审民事判决书

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终596号上诉人（原审被告）：宁夏第五建筑有限公司（原宁夏第五建筑公司），住所地宁夏回族自治区银川市西夏区怀远西路。法定代表人：徐波，该公司总经理。委托诉讼代理人：施政，宁夏搏强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏鹏，男，1982年10月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。原审第三人：王雪东，男，1985年12月6日出……