（2014）徐执复字第00023号

该院查封的被执行人刘雪所有的住房虽系其唯一一套住房，但其面积、价值远远超出法律规定被执行人及其抚养家属生活所必须的居住房屋标准。在处置变价后，为其保留必要的安置费用前提下，应当允许拍卖、变卖或抵债，故对异议人的异议请求，该院不予支持。新沂市人民法院裁定：驳回异议人马敬兰的异议请求。复议审查期间查明，2014年4月3日，刘雪去世。本院查明的其他事实与新沂市人民法院查明的事实相同。本案复议期间双方当事人的争议焦点为：涉案房屋能否予以评估、拍卖。本院认为：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”上述规定明确保护被执行人及其所抚养家属生活所必须的居住住房，但是对于不是必须的居住住房则可以查封、拍卖、变卖、抵债。本案中，新沂市人民法院所查封的涉案住房面积为189平方米，该房屋虽系申请复议人马敬兰唯一一套住房，但该房屋的面积及价值已经超出马敬兰及其子所必须的居住房屋标准，因此，新沂市人民法院在对该房屋处置变价后，为马敬兰及其子保留必要的安置费用前提下，可以进行拍卖、变卖

该院查封的被执行人刘雪所有的住房虽系其唯一一套住房，但其面积、价值远远超出法律规定被执行人及其抚养家属生活所必须的居住房屋标准。在处置变价后，为其保留必要的安置费用前提下，应当允许拍卖、变卖或抵债，故对异议人的异议请求，该院不予支持。新沂市人民法院裁定：驳回异议人马敬兰的异议请求。复议审查期间查明，2014年4月3日，刘雪去世。本院查明的其他事实与新沂市人民法院查明的事实相同。本案复议期间双方当事人的争议焦点为：涉案房屋能否予以评估、拍卖。本院认为：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）徐执复字第00023号申请复议人（异议人）马敬兰，女，1964年12月2日出生，汉族。申请执行人王荣元，男，1971年12月13日生，汉族。被执行人刘雪，男，1960年12月15日出生，汉族。（已去世）马敬兰因王荣元申请执行刘雪民间借贷纠纷一案，不服新沂市人民法院（2013）新执异字第0052号执行裁定书，向本院申请复议。本院立案受理后，依法组……