商品房预售合同纠纷 （2017）桂08民终1372号
裁判要旨
（一）关于原告陈敏娟与被告宇洋公司订立的《商品房预售合同》是否合法、有效的问题。原、被告签订的《商品房预售合同》合同形式合法，是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规等强制性规定，属合法、有效的合同。（二）关于被告宇洋公司交房时间的认定问题。原、被告签订的《商品房预售合同》关于被告宇洋公司交房日期的约定非常明确，即被告宇洋公司应在2015年3月31日前将“已取得建筑工程竣工合格证明文件及有资质的房产测绘机构出具的该商品房测绘技术报告书”的商品房交付给原告陈敏娟使用。被告宇洋公司于2015年10月13日登报通知交付给原告陈敏娟使用,而原告陈敏娟于2015年12月9日才到被告处办理了收房手续。按照合同第十二条第(三)款的约定,被告通过电话通知或公告通知交房的,公告之日起30日内买受人逾期不来办理交接手续的,视为被告宇洋公司已经将房屋交付给买受人。原告陈敏娟未在公告的期限内按合同约定前去办理房屋交接手续，故确认被告宇洋公司实际交房时间应为公告之日起满30日即2015年11月13日。被告宇洋公司辩称交房前已经经过电话通知原告于2015年9月25日交房，2015年9月25日即视为实际交房时间
摘要
广西桂平市宇洋房地产开发有限公司、陈敏娟商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民终1372号上诉人（原审被告、反诉原告）：广西桂平市宇洋房地产开发有限公司，住所地桂平市西山镇人民西路（宇洋大酒店内）。法定代表人：邹敏聪，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹旭成，广西旭成律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈敏娟，女，1920年6月3日出生，汉族，住桂平市。委托诉讼代理人：王莉，广西贵鹏律师事务所律师……