（2017）鄂03行终49号

依据《房屋登记办法》的规定，对城市规划区内的房屋权属登记管理是十堰市房管局的法定职责。十堰市房管局作为房屋登记行政管理部门对申请事项依法履行形式审查职责，而非实质审查职责。十堰市房管局根据申请人提交的公证书、委托书、房屋所有权证等资料，将黄林峰的房屋转移登记为柳勤均所有，在履行形式审查法定职责时，申请人提供了虚假的申请资料，导致十堰市房管局作出的行政行为缺失真实性的证据，有违客观真实性。根据《房屋登记办法》第十一条规定，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。本案中柳勤均作为房屋购买人自称在整个购房过程中均未见过房屋所有权人，未尽谨慎义务，作为房屋登记申请人申请资料的不真实性导致的鉴定费应予负担。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项的规定，判决撤销十堰市房地产管理局于2011年5月26日将原告黄林峰的坐落于湖北省十堰市茅箭区武当街办武当路康元阁小区38-A号9幢-1-104房屋转移登记给柳勤均十堰房权证茅箭区字第××号的房屋所有权转移登记行为。案件受理费50元由十堰市房地产管理局负担，鉴定费666元由柳勤均负担。

依据《房屋登记办法》的规定，对城市规划区内的房屋权属登记管理是十堰市房管局的法定职责。十堰市房管局作为房屋登记行政管理部门对申请事项依法履行形式审查职责，而非实质审查职责。十堰市房管局根据申请人提交的公证书、委托书、房屋所有权证等资料，将黄林峰的房屋转移登记为柳勤均所有，在履行形式审查法定职责时，申请人提供了虚假的申请资料，导致十堰市房管局作出的行政行为缺失真实性的证据，有违客观真实性。根据《房屋登记办法》第十一条规定，申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。本案中柳勤均作为房屋购买人自称在整个购房过程中均未见过房屋所有权人，未尽谨慎

湖北省十堰市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）鄂03行终49号上诉人（一审第三人）柳勤均，男，汉族，1990年11月30日出生，现住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人卢敬梅，女，汉族，1989年10月26日出生，现住湖北省十堰市茅箭区，系柳勤均妻子。特别授权代理。委托诉讼代理人刘金平，湖北延津律师事务所律师。被上诉人（一审被告）湖北省十堰市国土资源管理局。住所地，湖北省十堰市北京北路**号……