合同纠纷 （2016）豫03民终2916号

谭田友与紫竹房地产公司之间先后签订的四份城中村改造委托开发合同书和一份协议书，其中一份面积为130平方米的城中村改造委托开发合同书，谭田友所持有的洛宁县农村居民宅基地审批表，该份审批表上的申请人是其弟弟谭明友，而谭明友并没有在该合同书上签字，该份合同谭田友无权主张权利。按照2013年9月14日谭田友与洛宁紫竹房地产公司签订的协议书的约定，对于记挂在谭田友名下的400平方米，因现在集体收回所有村民所占集体土地，此400平方米自然交回，该400平方米土地属于集体所有，谭田友无权主张权利。谭田友所持有的《土地房产所有证》，其中房产部分南头瓦房两间(经双方测算面积为247.6㎡)，土地部分的村南广场地（经双方测算面积分别为93.2㎡、235㎡），谭田友享有相应的权利。按照洛宁县城郊乡政府（甲方）、洛宁紫竹房地产公司（乙方）、洛阳乐祥置业公司（丙方）三方于2014年10月16日签订的《城郊乡经局城中村总体改造开发项目补充协议书》约定，乐祥置业公司承继紫竹房地产公司在前述合同中的权力义务。乐祥置业公司应当按照合同约定向谭田友提供575.8平方米（247.6㎡＋93.2㎡＋235㎡=575.8㎡）的

谭田友与紫竹房地产公司之间先后签订的四份城中村改造委托开发合同书和一份协议书，其中一份面积为130平方米的城中村改造委托开发合同书，谭田友所持有的洛宁县农村居民宅基地审批表，该份审批表上的申请人是其弟弟谭明友，而谭明友并没有在该合同书上签字，该份合同谭田友无权主张权利。按照2013年9月14日谭田友与洛宁紫竹房地产公司签订的协议书的约定，对于记挂在谭田友名下的400平方米，因现在集体收回所有村民所占集体土地，此400平方米自然交回，该400平方米土地属于集体所有，谭田友无权主张权利。谭田友所持有的《土地房产所有证》，其中房产部分南头瓦房两间(经双方测算面积为247.6㎡)，土地部分的村南广场地

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫03民终2916号上诉人（原审原告）：谭田友，男，汉族，1959年12月16日出生，住河南省洛宁县。委托代理人：仝利明，谢冬梅，洛阳市工区红山法律服务所。特别授权。被上诉人（原审被告）：洛宁紫竹房地产开发有限公司。住所地：河南省洛宁县永宁大道北侧。法定代表人：张利国，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：洛阳乐祥置业有限公司。住所地：河南省洛宁……