（2017）川01执异2200号

根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条的规定，人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，省社保中心在本院作出查封裁定之前已与兴大公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了全部价款，且提交的证据能够证明其在本院查封前已合法占有使用该争议房屋，未办理产权证非因省社保中心原因所致，故省社保局要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十八条之规定，本院予以支持。据此，依照《

根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条的规定，人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2200号案外人：四川省社会保险管理局，住所地四川省成都市西大街258号。法定代表人：董宏杰。委托诉讼代理人：杜小东，四川盛豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：许双凤，四川盛豪律师事务所律师。申请人：成都银行股份有限公司双流支行，住所地四川省双流县东升镇棠湖西路一段115号。负责人：张勋，行长。被申请人：四川省环福品牌营销有限公司，住所……