租赁合同纠纷 （2017）京03民终7287号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，西联联合公司、北神树村委会双方于2002年3月签订《联营合同》，后双方于2002年4月1日签订了免除双方亏损与税后利润的确认函，对于《关于免除北京西联联合国际石材交易市场有限公司在“北京西联联合国际石材交易市场”联营项目中上缴利润的确认函》，北神树村委会辩称该份确认函系时任村委会成员具体操办，本届村委会并不知道当时的具体情况，对此法院认为，在两份确认函的底部处盖有北神树村委会村委会公章，并且，在《关于免除北京西联联合国际石材交易市场有限公司在“北京西联联合国际石材交易市场”联营项目中上缴利润的确认函》底部还有北神树村委会村委会干部陈士合签字确认，再结合两份确认函分别确认免除亏损及利润的内容，法院对两份确认函的真实性、关联系及合法性均予以确认。在两份确认函合法有效的情形下，西联联合公司、北神树村委会双方之间实际已由联营合同关系变更为租赁合同关系。在西联联合公司、北神树村委会双方合同关系履行期间，2016年1月，通州区政府颁发了《关于加快推进全区商品交易市

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，西联联合公司、北神树村委会双方于2002年3月签订《联营合同》，后双方于2002年4月1日签订了免除双方亏损与税后利润的确认函，对于《关于免除北京西联联合国际石材交易市场有限公司在“北京西联联合国际石材交易市场”联营项目中上缴利润的确认函》，北神树村委会辩称该份确认函系时任村委会成员具体操办，本届村委会并不知道当时的具体情况，对此法院认为，在两份确认函的底部处盖有北神树村委会村委会公章，并且，在《关于免除北京西联联合国际石材交易市场有限公司在“北京西联联合国际

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终7287号上诉人（原审被告）：北京市通州区台湖镇北神树村村民委员会，住所地北京市通州区台湖镇北神树村。法定代表人：忠国辉，主任。委托诉讼代理人：陈超，北京市通州区台湖镇法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：陈刚，北京市通州区台湖镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：北京西联联合国际石材交易市场有限公司，住所地北京市通州区台湖镇北……