合同纠纷 （2012）浙湖民终字第314号

管委会不是本案的适格主体，刘少华的主张理由不成立，不予支持。二、刘少华与拆迁所于2010年12月29日签订的拆迁补偿协议书，是否存在显失公平、被迫的情形。所谓显失公平，是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。本案中，从刘少华与拆迁所提交的证据来分析，拆迁所委托江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司对刘少华的涉案房地产进行评估价值为10504137元，但该评估结果仅作委任方的参考依据，双方当事人在此基础上按照征地拆迁相关政策，平等、自愿签订了拆迁补偿协议，总补偿款10504137元中不仅含有房地产的价格，而且也包括了其他相关的补偿款，该协议并未违反我国民法意义上的当事人双方权利义务明显违反公平、等价有偿原则之规定。故对刘少华的主张，不予支持。关于刘少华主张其在银行逼债、管委会的法定代表人横加干涉，利用其行政优势的情况下，被迫与拆迁所签订2010年12月29日拆迁补偿协议书一节，原审法院认为，如银行与刘少华确实存在债权债务关系，银行向刘少华出具通知也只是提醒借款即将到期，属于银行一般的债务催讨，不存在逼债之说。至于管

管委会不是本案的适格主体，刘少华的主张理由不成立，不予支持。二、刘少华与拆迁所于2010年12月29日签订的拆迁补偿协议书，是否存在显失公平、被迫的情形。所谓显失公平，是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。本案中，从刘少华与拆迁所提交的证据来分析，拆迁所委托江苏博文房地产土地造价咨询评估有限公司对刘少华的涉案房地产进行评估价值为10504137元，但该评估结果仅作委任方的参考依据，双方当事人在此基础上按照征地拆迁相关政策，平等、自愿签订了拆迁补偿协议，总补偿款10504137元中不仅含有房地产的价格，而且也包括了其他相

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙湖民终字第314号上诉人（原审原告）：刘少华。委托代理人：周伟。被上诉人（原审被告）：湖州经济技术开发区管理委员会。法定代表人：杨六顺。被上诉人（原审被告）：浙江湖州经济开发区拆迁事务所。法定代表人：李兵。上述两被上诉人委托代理人：宋伟康。上诉人刘少华与被上诉人湖州经济技术开发区管理委员会（以下简称管委会）、浙江湖州经济开发区拆迁事务所（以下……