（2017）渝01执复1783号

法院依申请进行的保全查封不得影响利害关系人合法权利的行使。本案中，异议人渝美公司基于司法拍卖获得争议房地产的所有权及其他权利均受法律保护。故渝美公司提出的异议理由成立，依法予以支持。遂裁定撤销璧山区人民法院（2017）渝0120执保40号执行裁定将重庆蜀冠精密压铸有限公司所有的水、电、气户头予以查封三年。峰屹公司不服，向本院申请复议。峰屹公司认为，农行璧山支行对案涉房产土地使用权及地上建筑物享有抵押权，但璧山法院所查封的蜀冠公司的水、电、气户头不在抵押物范围内。本院发布的拍卖公告中也并未包含除拟拍卖建筑物之外的建筑物及相关财产，蜀冠公司的水、电、气户头因其具有独立转让的特性，是独立于土地使用权之外的财产权利。因此蜀冠公司的水、电、气户头不在被拍卖财产之列。璧山法院对该户头解除查封侵犯了申请保全人峰屹公司的合法权益，请求撤销璧山法院作出的（2017）渝0120执异60号执行裁定。申请复议人峰屹公司在本案复议阶段未向本院提交新证据，本院查明的事实与璧山法院认定的事实一致。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以要求排除妨害或者消除危险。本案中

法院依申请进行的保全查封不得影响利害关系人合法权利的行使。本案中，异议人渝美公司基于司法拍卖获得争议房地产的所有权及其他权利均受法律保护。故渝美公司提出的异议理由成立，依法予以支持。遂裁定撤销璧山区人民法院（2017）渝0120执保40号执行裁定将重庆蜀冠精密压铸有限公司所有的水、电、气户头予以查封三年。峰屹公司不服，向本院申请复议。峰屹公司认为，农行璧山支行对案涉房产土地使用权及地上建筑物享有抵押权，但璧山法院所查封的蜀冠公司的水、电、气户头不在抵押物范围内。本院发布的拍卖公告中也并未包含除拟拍卖建筑物之外的建筑物及相关财产，蜀冠公司的水、电、气户头因其具有独立转让的特性，是独立于土地使用权

重庆市第一中人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝01执复1783号复议申请人（申请保全人）：重庆市璧山区峰屹建筑工程有限公司，住所地重庆市璧山区云坪乡街道。组织机构代码20390750X。法定代表人：魏泽波，董事长。异议人：重庆瑞方渝美压铸有限公司，住所地重庆市南岸区玉马路83号。组织机构代码784201547。法定代表人：周道学，董事长。被保全人：重庆蜀冠精密压铸有限公司，住所地重庆市璧山区……