行政登记 （2021）豫14行终43号

业主可以设立业主大会，选举业主委员会，业主可以自行管理建筑物和附属设施。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。本案中，友谊业委会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式，代表的是全体业主的利益，符合行政诉讼法规定的“其他组织”条件，可以以自己名义提起诉讼。永城市自然资源和规划局及第三人常迪主张友谊业委会无诉权、不具有原告主体资格的诉讼理由不能成立，不予采纳。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。友谊业委会在2017年12月27日原审法院开庭审理（2017）豫1481民初8579号案时，将永城市自然资源和规划局颁发给常迪的房产证作为证据提交，亦即其最迟已于2017年12月27日明确知道永城市自然资源和规划局向常迪颁发了201505388号房屋所有权证书，但直至2020年12月17日才针对该房产证提起行政诉讼，已超过六个月的法定起诉期限。

业主可以设立业主大会，选举业主委员会，业主可以自行管理建筑物和附属设施。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。本案中，友谊业委会由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式，代表的是全体业主的利益，符合行政诉讼法规定的“其他组织”条件，可以以自己名义提起诉讼。永城市自然资源和规划局及第三人常迪主张友谊业委会无诉权、不具有原告主体资格的诉讼理由不能成立，不予采纳。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知

河南省商丘市中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）豫14行终43号上诉人（原审原告）永城市演集镇欧亚居委会友谊业主委员会，住所地永城市东城区欧亚路人民医院对面。负责人屈东洋，主任。委托代理人皇甫道剑，河南正剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）永城市自然资源和规划局，住所地河南省永城市东城区东方大道西段。统一社会信用代码11411481MB15441303。法定代表人蒋清伟，局长。委托代理人吴……