确认合同效力纠纷 （2021）青01民终385号

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。关于房屋拆迁安置补偿纠纷的起诉和受理的问题，首先法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其次只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议，才适用本案由，适用民事诉讼程序审理。本案作为民事案件予以受理符合相关规定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。”、第五条“房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施

房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿，补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。关于房屋拆迁安置补偿纠纷的起诉和受理的问题，首先法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其次只有拆迁人与被拆迁人已经签订合同，因合同履行发生的争议，才适用本案由，适用民事诉讼程序审理。本案作为民事案件予以受理符合相关规定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条“市、县级人民政府负责本行政

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终385号上诉人（原审被告）：赵鹏祖，公民身份号码：×××，男，1967年1月20日出生，汉族，住青海省湟源县。委托诉讼代理人：何发帮，青海豪剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青海万家房地产投资有限公司，统一社会信用代码：916300000745584532，住所地：青海省湟源县城关镇万丰村。法定代表人：于海龙，总经理。委托诉讼代理人：谈……