租赁合同纠纷 （2020）甘01民终4110号

民事主体的人身权、财产权利以及其他合法权利受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。西北永新置业有限公司与兰州阿祥商贸有限公司签订的《经营管理协议》，名为经营管理，实为仓库租赁。该协议未违反国家法律、法规及各项政策的规定，且是双方当事人真实的意思表示，故应确认为有效。兰州阿祥商贸有限公司在承租了仓库后，理应按照约定及时支付租金，但却拖延，故应对引起本诉之争承担责任。关于兰州阿祥商贸有限公司辩称双方签订的《经营管理协议》并不具备解约条件，兰州阿祥商贸有限公司也不应再继续承担租金费用的问题，虽在《经营管理协议》没有明确约定解除的条款，因根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)、因不可抗力致使不能实现合同目的的.......。”现由于“桃树坪仓库”在兰州市城关区人民政府城关区桃树坪棚户区改造项目征收范围内，该协议已无实际履行的条件，应予以解除，故对于兰州阿祥商贸有限公司的该项辩称一审法院不予采信;关于兰州阿祥商贸有限公司辩称其承租的库房因等待拆迁，长期无法使用，兰州阿祥商贸有限公司不应再向西北永新置业有限公司交纳租金，兰州阿祥商贸有限公司也不应再继

民事主体的人身权、财产权利以及其他合法权利受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。西北永新置业有限公司与兰州阿祥商贸有限公司签订的《经营管理协议》，名为经营管理，实为仓库租赁。该协议未违反国家法律、法规及各项政策的规定，且是双方当事人真实的意思表示，故应确认为有效。兰州阿祥商贸有限公司在承租了仓库后，理应按照约定及时支付租金，但却拖延，故应对引起本诉之争承担责任。关于兰州阿祥商贸有限公司辩称双方签订的《经营管理协议》并不具备解约条件，兰州阿祥商贸有限公司也不应再继续承担租金费用的问题，虽在《经营管理协议》没有明确约定解除的条款，因根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的，当事

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终4110号上诉人（原审被告）：兰州阿祥商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区东岗东路1917号。法定代表人：陈风，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张国发，甘肃荣庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙彩霞，甘肃荣庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西北永新置业有限公司，住所地兰州市城关区东岗东路1205号。法定代表人：冀发学，系公司总……