（2015）临行终字第85号

涉案土地使用证及房权证均登记于第三人名下，依照现有证据，原告主张涉案房屋为其所有，依据不足，于2012年8月31日以（2012）临民一终字第1163号民事判决书维持原判。一审法院认为，本案所涉沿街二层商住楼房为原告所建，已为生效的民事判决书所确认，原告自建成后已使用数年，且向翟家岭村民委员会交纳了占地费用，由此，原告与该房产的权属确定有利害关系，作为本案原告主体适格。被告在办理房屋所有权登记过程中，到现场调查、测量、绘制房地产平面图时，对房屋产权来源、及邻户认证栏无签名确认的情况，未再进行核实，且呈报单位、受理单位无负责人、审查人签名确认，亦未就登记事项在房屋所在地进行公告，不能保证登记的准确性。故被告的房屋登记行为程序不当，应予以撤销。对于原告的诉讼时效问题，本院认为，原告在2011年7月临沂市兰山区人民法院强制执行后，清楚知道了被告对涉案房产的颁证情况，故不超出法律规定的2年诉讼时效规定，对被告提出的原告已超诉讼时效的主张，本院不予采信。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（二）项第3目之规定，判决：撤销被告费县住房和城乡建设局于2008年6月11日向第三人郭士芝颁发的费村

涉案土地使用证及房权证均登记于第三人名下，依照现有证据，原告主张涉案房屋为其所有，依据不足，于2012年8月31日以（2012）临民一终字第1163号民事判决书维持原判。一审法院认为，本案所涉沿街二层商住楼房为原告所建，已为生效的民事判决书所确认，原告自建成后已使用数年，且向翟家岭村民委员会交纳了占地费用，由此，原告与该房产的权属确定有利害关系，作为本案原告主体适格。被告在办理房屋所有权登记过程中，到现场调查、测量、绘制房地产平面图时，对房屋产权来源、及邻户认证栏无签名确认的情况，未再进行核实，且呈报单位、受理单位无负责人、审查人签名确认，亦未就登记事项在房屋所在地进行公告，不能保证登记的准确

山东省临沂市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）临行终字第85号上诉人（原审第三人）郭士芝，居民。委托代理人秦红得，临沂兰山西城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张洪江，居民。委托代理人王振鹏，山东宇鹏律师事务所律师。原审被告费县住房和城乡建设局。法定代表人谭忠诚，局长。委托代理人张发珍，山东铭星律师事务所律师。上诉人郭士芝因张洪江诉费县住房和城乡建设局房屋行政登记纠纷一案，不服平邑……