商品房预售合同纠纷 （2019）新42民再19号

关于争议焦点一，被申诉人塔城市君峰房地产开发有限公司已履行了双倍返还房款20000元的义务，均无异议，予以支持。 关于争议焦点二，被申诉人塔城市君峰房地产开发有限公司开发的项目开工日期是2012年6月25日。2012年8月25日，申诉人张秀玲、被申诉人塔城市君峰房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，并随后签订了购房附属协议（2016年8月25日）主要内容是：一、甲方（被申诉人）按城建规划开发建设与乙方相邻的4.6米×10.5米的邻街土地一副。在该处建设商铺两层（一层和负一层）、住宅**（二、三、四、五层）。乙方须（需）及时清理该处的杂物，为甲方建设施工提供保障条件；二、乙方（申请人）购买甲方的一层商铺48.3平方米和二层的住宅105平方米（面积以房管部门测绘面积为准）单价均按1400元计算，总价元。三、乙方付款时间第一次2012年9月1日，付款额度为壹万元；第二次为甲方完工办理好房产证、土地证后乙方将结清余款。如任何一方违约将赔偿对方损失费50万元；四、甲方负责无偿接通乙方原有小二楼的上下水暖和暖气负责盖好楼后围墙；五、本协议签订后双方须共同遵守并不得透露给其他任何第三

关于争议焦点一，被申诉人塔城市君峰房地产开发有限公司已履行了双倍返还房款20000元的义务，均无异议，予以支持。 关于争议焦点二，被申诉人塔城市君峰房地产开发有限公司开发的项目开工日期是2012年6月25日。2012年8月25日，申诉人张秀玲、被申诉人塔城市君峰房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，并随后签订了购房附属协议（2016年8月25日）主要内容是：一、甲方（被申诉人）按城建规划开发建设与乙方相邻的4.6米×10.5米的邻街土地一副。在该处建设商铺两层（一层和负一层）、住宅**（二、三、四、五层）。乙方须（需）及时清理该处的杂物，为甲方建设施工提供保障条件；二、乙方（申

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新42民再19号 抗诉机关:伊犁哈萨克自治州人民检察院。 申诉人（原审原告、反诉被告）：张秀玲，女，1957年6月12日出生，汉族，裕民县哈拉布拉镇哈拉布拉路五居一组居民，住新疆维吾尔自治区裕民县。 被申诉人（原审被告、反诉原告）：塔城市君峰房地产开发有限公司。住所地新疆维吾尔自治区裕民县巴尔鲁克路。 法定代表人……