（2016）琼01行初317号
裁判要旨
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”第三人符光与案外人韩旭就涉案旭华X幢XXX房屋签订的《房产转让合同》经生效的（2014）琼山民一初字第51号民事判决确认合法有效，而案外人阮赵华将涉案房屋抵偿给原告郭政义的抵债行为亦经生效的（2015）澄民初字第891号民事调解书予以确认。上述两次房屋转让关系中，相关当事人均未就涉案房屋办理过户登记，但涉案房屋已经由原告郭政义实际占有使用，而郭政义依据生效的民事调解书所确认的抵债行为，对涉案房屋进行占有使用并未违反法律规定，目前被告及第三人所提交的证据也不足以证明郭政义对涉案房屋的占有使用已被依法确认违法，故本院对被告及第三人关于原告违法占有涉案房屋的主张不予支持。鉴于原告郭政义与第三人符光均未对涉案房屋取得房屋权属证书，而原告郭政义已经实际占有使用涉案房屋，且目前没有证据否定原告对涉案房屋权益的合法性，在此情况下，被告应向原告支付涉案房屋的征收补偿款。被告与第三人签订的征收补偿安置协议中约定涉案房屋补偿款总额为710184元，对于
摘要
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”第三人符光与案外人韩旭就涉案旭华X幢XXX房屋签订的《房产转让合同》经生效的（2014）琼山民一初字第51号民事判决确认合法有效，而案外人阮赵华将涉案房屋抵偿给原告郭政义的抵债行为亦经生效的（2015）澄民初字第891号民事调解书予以确认。上述两次房屋转让关系中，相关当事人均未就涉案房屋办理过户登记，但涉案房屋已经由原告郭政义实际占有使用，而郭政义依据生效的民事调解书所确认的抵债行为，对涉案房屋进行占有使用并未违反法律规定，目前被告及第三人
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）琼01行初317号原告郭政义。委托代理人吴孔军，海南瑞来律师事务所律师。委托代理人王燕，海南瑞来律师事务所实习律师。被告海口市琼山区人民政府。法定代表人陈昊旻，区长。委托代理人吴海滨，海口市琼山区人民政府。委托代理人张鑫彤，北京德和衡（海口）律师事务所律师。第三人符光。委托代理人韩玮，海南法立信律师事务所律师。原告郭政义因与被告海口市琼山区人民……