房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终24954号

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《托管经营协议书》系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同合法有效。被告大富公司根据《托管经营协议书》，在合同约定期限内将涉案商铺交付给河南泰信商业地产管理有限公司托管，应视为被告大富公司已完成商铺的交付义务，且河南泰信商业地产管理有限公司已在商铺的托管期内进行了经营管理。现原告与河南泰信商业地产管理有限公司在涉案商铺的续签问题上产生纷争，原告提出要求被告大富公司归还涉案商铺及赔偿损失的诉求，但原告并未提供证明商铺由被告占有使用的证据，该院对其诉求不予支持。且在原告与河南泰信商业地产管理有限公司及被告三方签署的托管经营协议书明确约定发生纠纷时由郑州仲裁委员会裁决，原告如依据《托管经营协议书》提起诉讼，该院对此亦无管辖权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、〈关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释〉第九十条之规定，判决：驳回原告朱玉光的诉讼请求。案件受理费126元，由原告朱玉光负担。本院二审期间，朱玉光提交以下证据：证据一网络截图十六页，拟证明大富公司是裕华集团的子公司，被上诉人所称的涉案房屋不被他控制不属实，裕华集团副总裁任向东

原、被告签订的《商品房买卖合同》及《托管经营协议书》系双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合同合法有效。被告大富公司根据《托管经营协议书》，在合同约定期限内将涉案商铺交付给河南泰信商业地产管理有限公司托管，应视为被告大富公司已完成商铺的交付义务，且河南泰信商业地产管理有限公司已在商铺的托管期内进行了经营管理。现原告与河南泰信商业地产管理有限公司在涉案商铺的续签问题上产生纷争，原告提出要求被告大富公司归还涉案商铺及赔偿损失的诉求，但原告并未提供证明商铺由被告占有使用的证据，该院对其诉求不予支持。且在原告与河南泰信商业地产管理有限公司及被告三方签署的托管经营协议书明确约定发生纠纷时由郑州

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24954号上诉人（原审原告）：朱玉光，男，1976年5月5日出生，汉族，住郑州市惠济区。被上诉人（原审被告）：河南省大富置业有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区金梭路。法定代表人：刘斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：王宁源，男，该公司员工。上诉人朱玉光因与被上诉人河南省大富置业有限公司（以下简称大富公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服……