建设工程施工合同纠纷；建设工程合同纠纷 （2021）皖04执异12号

案外人许可提供了原房屋产权证书及拆迁安置补偿协议、公证书等，证明其作为涉案房屋的拆迁安置补偿权利继受人。根据当时的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿房屋的，应予支持”可知，被拆迁人对补偿安置的房屋取得享有优先权。其享有的优先权是建立在丧失原房屋所有权基础之上的特殊权利，实质是对原房屋所有权保护的一种延伸，许可作为被拆迁人许广标的权利继受人，依法对案涉执行标的享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对被执行人淮南市洞山房地产开发有限公司名下淮南市田家庵区龙湖路世纪天成小区1栋2002室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　黄　辰审判员　王　艳审判员　葛新亮二〇二一年八月二十六日书记员　董

案外人许可提供了原房屋产权证书及拆迁安置补偿协议、公证书等，证明其作为涉案房屋的拆迁安置补偿权利继受人。根据当时的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿房屋的，应予支持”可知，被拆迁人对补偿安置的房屋取得享有优先权。其享有的优先权是建立在丧失原房屋所有权基础之上的特殊权利，实质是对原房屋所有权保护的一种延伸，许可作为被拆迁人许广标的权利继受人，依法对案涉执行标的享有足以排

安徽省淮南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖04执异12号异议人（案外人）：许可，女，回族，2001年3月27日出生，住淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：曹莎莎，女，汉族，1975年11月26日出生，系许可母亲。申请执行人：浙江宝庆建设有限公司，住所地浙江省杭州市上城区秋涛路258号A楼15层1501室，统一社会信用代码91330000737784671E。法定代表人：金宝奇，该公司董事……