租赁合同纠纷 （2018）鲁14民终1258号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。上诉人德州市德城区菜根香饭店与被上诉人德州市农业局签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应当按照合同约定履行各自义务。合同约定租赁期限为2016年5月1日至2017年4月30日止，月租金为10720元，租金每季度支付一次，支付方式为每个支付期前5日将下期租金以现金方式交付。2017年4月30日租赁期间届满后，双方没有续签租赁合同，上诉人应当返还租赁物，腾退房屋。虽然上诉人于2017年6月15日向被上诉人转账32160元，但被上诉人2017年7月19日已经全额退还上诉人。在被上诉人提供邮寄、张贴等方式明确通知要求上诉人腾退房屋的情况下，上诉人仍占用涉案房屋，没有法律依据和事实依据。上诉人应当按照合同约定的租金标准支付占用期间的损失。综上所述，德州市德城区菜根香饭店的上诉理由不能成立，本院不予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费637元，由上诉人德州市德城区菜根香饭
摘要
德州市德城区菜根香饭店、德州市农业局租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终1258号上诉人（原审被告）:德州市德城区菜根香饭店，住所地德州市德城区德兴北路**号*CG。经营者:毕小明，男,1975年3月15日出生,汉族,住德州市德城区（德州制药厂对过）芙蓉小镇饭店，系该饭店经理。委托代理人:李军，山东德联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:德州市农业局，住所地德州市德城区青龙街2号。法定代表人:郭平银，……