委托合同纠纷 （2017）辽01民终3889号

张家义、张秀艳在畅峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因张家义、张秀艳购房需畅峰公司为其办理商业贷款，并缴纳契税和维修基金，张家义、张秀艳在接到通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在畅峰公司的指定下，代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。现畅峰公司收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现张家义、张秀艳要求被告返还其所代收各项费用共计10,608元（其中契税5,548元、维修基金3,860元、代办费600元、服务费600元）于法有据，该院予以支持。对于张家义、张秀艳主张的利息，但因张家义、张秀艳未能提供证据证明双方约定了履行义务的期限，故张家义、张秀艳主张的利息应从其主张权利之日起即2016年3月24日起算，以10,608元为本金，按照人民银行基准贷款利率计算至本判决确定给付之日。上述费用应由二被告承担共同给付责任。对于张家义、张秀艳所述的追讨税费期间的所有车马费，误工费，电话

张家义、张秀艳在畅峰公司购买了商品房，双方形成买卖合同法律关系。因张家义、张秀艳购房需畅峰公司为其办理商业贷款，并缴纳契税和维修基金，张家义、张秀艳在接到通知后，到龙之梦畅园售楼处的交费行为是基于对畅峰公司的信任，为了完成买卖合同的后续义务，委托其代为向相关部门交纳上述费用的委托行为，双方形成委托合同法律关系。而鑫盛腾公司在畅峰公司的龙之梦畅园售楼处设立收费窗口收费，是在畅峰公司的指定下，代替畅峰公司完成上述委托事项的行为。现畅峰公司收取上述费用后，未能完成受托义务，系违约行为，应承担违约责任。现张家义、张秀艳要求被告返还其所代收各项费用共计10,608元（其中契税5,548元、维修基金3,8

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终3889号上诉人（原审被告）：沈阳畅峰房地产开发有限公司，住所地沈阳市大东区。法定代表人：童锦泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：张璐雅，女，1988年7月12日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市。委托诉讼代理人：王雨菡，女，1977年4月13日出生，汉族，该公司员工，住沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：张家义，男，1970年4月3日出……